Conseils et construction

Prix pour transformer un garage en chambre

Vous avez envie de prendre un peu d’aise dans votre maison, de prévoir de l’espace pour les enfants qui grandissent, de vous réaliser une vraie suite parentale, d’organiser un espace pour recevoir vos amis ? La place occupée par le garage pourrait être une solution toute trouvée et peut-être la plus rapide à mettre en oeuvre. Alors, quel serait le prix pour transformer ce garage en chambre, et quelles sont les obligations auxquelles vous devez faire face ? En voici les premiers éléments de réponse.

Le crédit d'Impôt Transition Énergétique ou CITE

Si le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) est une aide au financement des travaux de rénovation énergétique à l’attention des particuliers qui devait se terminer fin 2016, il a finalement été reconduit jusqu’au 31 décembre 2017. Toutefois, pour en bénéficier il faut être éligible.

La déclaration d'achèvement de travaux : conseils et formulaire

La déclaration d’achèvement des travaux (DAACT) sert de document prouvant la fin effective des travaux. Elle permet également de prouver de la conformité des travaux avec l’autorisation d’urbanisme préalablement accordée.

Permis de démolir : fonctionnement et formulaire

Récipissé de demande de permis de démolir

Lors de certains travaux de démolition, selon l’ampleur de ceux-ci, une permission doit au préalable être reçue pour que le chantier puisse commencer tout en respectant les réglementations actuelles. Voici quelques informations quant aux travaux concernés et aux démarches à effectuer.

Modèle de diagnostic amiante

L’inhalation des fibres d’amiante provoque certaines maladies comme des cancers et d’autres pathologies non cancéreuses, raison pour laquelle sa présence dans certains bâtiments est surveillée. Lors de la vente d’un bien, entre autres, certaines interventions sont nécessaires au préalable, pour que les potentiels acquéreurs puissent connaître l’état du logement, notamment en termes de présence ou non d'amiante. Qu’est-ce qu’un diagnostic amiante ? Et, quand doit-il être réalisé ?

Modèle de diagnostic plomb

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), ou diagnostic plomb, relatif à l’article L.1334-5 du code de la santé publique, est réalisé par un expert certifié qui vient constater ou non la présence de plomb dans les peintures présentes dans un logement ou tout autre bâtiment, il s’agit aussi bien des murs, que des volets, etc. Cette intervention est également appelée « audit plomb » ou « Constat de Risque d’Exposition au Plomb ». Il est désormais obligatoire pour pouvoir vendre ou louer un bien immobilier puisque si ce plomb est avalé ou inhalé, cela peut avoir des conséquences réelles sur la santé

Le recours gracieux au refus de permis de construire : lettre et conseil

Modèle de recours gracieux suite au refus d'un permis de construire

Les procédures de dépôt et de délivrance d’un permis de construire sont réglementées par le Code de l’urbanisme. Suite à un refus du permis de construire par l’autorité compétente, il existe plusieurs possibilités de recours pouvant permettre de faire réexaminer le dossier. Pour cela, un recours administratif (gracieux ou hiérarchique) ou un recours contentieux est possible.

Le règlement d'acompte travaux : fonctionnement et règles

Le versement d’acompte travaux relève plus souvent de la tradition que de la règle. Aussi, quelle est la véritable règle ? Qu’êtes-vous en droit de négocier avec l’artisan ou le constructeur. Jusqu’où a le droit d’aller ce fournisseur ? Vous pouvez vous poser raisonnablement cette question.

Modèle de devis de travaux

De nombreux éléments sont indispensables à l’établissement du devis (nom de l’entreprise, adresse, activité, numéro d’immatriculation, mention « Devis », prix HT, TTC, taux de TVA applicable, mention « Bon pour accord et exécution du devis », etc.).

Modèle de diagnostic électrique

Un diagnostic des installations électriques doit être réalisé lors de la vente d’une maison, d’un studio ou d’un appartement, c’est-à-dire tout bâtiment à usage d’habitation, lorsque les installations électriques ont plus de 15 ans. Pour être valable, le certificat de conformité délivré à la suite d’un diagnostic électrique doit dater de moins de 3 ans. Au plus tard, il doit être montré au moment où le bail est signé.

Information des voisins pour des travaux : modèle de lettre et conseils

Modèle de lettre d'information des voisins pour travaux

Avant d’entreprendre des travaux, il est important d’en informer ses voisins. En fonction du type de travaux que vous allez faire réaliser chez vous, les nuisances sonores ou matérielles peuvent en effet les gêner. Il est donc impératif de leur adresser une lettre d’information pour les prévenir des travaux que vous vous apprêtez à effectuer.

Le courtier en travaux : quel est son rôle ?

Si confier les travaux envisagés à des professionnels fiables n’est pas un choix aisé, c’est bel et bien la raison pour laquelle le métier de courtier en travaux se développe de plus en plus.

Modèle de demande de permis de démolir

Si vous avez des projets de démolition d’une partie ou de l’intégralité de votre maison ou de tout autre bâtiment, s’ils font partie d’un secteur patrimonial architecturalement protégé, vous devez en faire la demande auprès de la mairie pour qu’elle puisse avoir les documents nécessaires à l’évaluation de la conformité du projet de démolition avec les règles d’urbanisme.

Modèle de demande de permis de construire

Pour tous projets de construction et pour bon nombre de projets de rénovation, le dépôt d’un dossier de permis de construire doit être effectué auprès de la mairie à laquelle est rattaché le lieu où les travaux sont envisagés. Découvrez comment se passe le permis de construire et le modèle d'ouverture de chantier à envoyer avant le lancement des travaux.

L’administration pourra ainsi s’assurer que les règles d’urbanisme sont respectées par le projet de construction. Voici un modèle de lettre à joindre à votre dossier de demande de permis de construire. Ce courrier doit être envoyé sous forme de lettre recommandée avec accusé de réception.

Modèle de déclaration d'ouverture de chantier

Modèle de lettre de déclaration d'ouverture de chantier

Découvrez la déclaration d'ouverture de chantier, à envoyer à la mairie avant ses travaux.

Prix agrandissement de maison : les solutions

Le prix d’un agrandissement pourra alors varier assez fortement selon la solution retenue et selon la région dans laquelle il est réalisé. Plus l’extension sera grande et plus elle sera chère mais si on ramène le prix au m², l’opération deviendra plus intéressante. Il faut compter, en moyenne, de 1.000 € à 2.000 € du m² selon la solution retenue.

Construire un garage double : prix et astuces

Il peut alors être intéressant de construire un garage double afin de pouvoir tous les y ranger, pour ne plus avoir à dégivrer votre pare-brise en hiver, ou pour éviter d’éveiller la curiosité de personnes mal intentionnées.

Prix de création d'un étage

Agrandir son espace de vie peut se faire de plusieurs façons : soit par un déménagement pur et simple, soit par la création d’un étage, soit pas un agrandissement au sol.

Quel prix prévoir pour conserver son logement par une création d’étage ?

Conseils et astuces pour la rénovation de maison

La rénovation d’une maison inclut une vaste gamme de possibilité de travaux, en passant par des changements de revêtements (toiture, façades, sol, murs…) ou d’isolation (thermique, phonique, acoustique…), des travaux de plomberie, de peinture ou d’électricité, etc. En plus de toutes les pièces de la maison, piscine et terrasse peuvent également être concernées.

Le permis de construire : fiche pratique et formulaire

Pour des travaux de construction ou de rénovation, l’obtention d’un permis de construire est essentielle. Pour mettre toutes les chances de votre côté, mieux vaut constituer le dossier correctement. Le délai d’attente n’est pas à négliger non plus, il est donc important de ne pas s’y prendre à la dernière minute. Dans certains cas, il faudra même passer par un professionnel.

Rénovation électrique : prix et conseils

La rénovation électrique est une partie des travaux pour laquelle il faut être particulièrement attentif et prudent, notamment en termes de respect des normes. Voici quelques prix et conseils pour réussir son installation électrique en toute sécurité et se poser les bonnes questions.

Estimer le prix des travaux de rénovation

Estimer le prix des travaux de rénovation est une difficulté qu’il vous faut absolument surmonter avant de vous lancer dans une telle opération. Même si on sait que des travaux complets de rénovation se chiffrent entre 1.000 et 1.800 € le m², la marge est tellement vaste, qu’il vous faudra un estimatif plus précis. En voici une aide précieuse pour essayer de ne rien oublier.