Construire un garage double : prix et astuces

Mis à jour le 05 octobre 2017
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2017-10-05 08:15:00
Garage double

Voitures, motos, vélos… vous avez plusieurs véhicules à la maison ? Il peut alors être intéressant de construire un garage double afin de pouvoir tous les y ranger, pour ne plus avoir à dégivrer votre pare-brise en hiver, ou pour éviter d’éveiller la curiosité de personnes mal intentionnées. Souvent accolé à la maison, ce n’est pas la seule possibilité de cet investissement qui permet de garantir une plus longue durée de vie à vos véhicules, de ranger vos équipements de jardin et/ou de vous y attribuer une partie atelier. Mais quelle configuration, quelle taille et quel type d’ouverture choisir ? Et quel est le prix à prévoir ?

Le garage double permet d'accueillir 2 voitures, nous verrons les plans possibles, et les prix. En fonction de vos besoins, vous pourrez privilégier un garage simple, ce qui réduira le prix des travaux.

 

Vous avez un projet ?

Quelle configuration pour un garage ?

Lorsque deux véhicules vont stationner dans un garage, il est très important de commencer par songer à la configuration adéquate. En effet, sa praticité est essentielle pour un confort au quotidien.

 

Le stationnement en largeur

Il s’agit de la configuration standard. Le garage proposant un stationnement côte à côte est idéal lorsque les deux véhicules sont utilisés quotidiennement, ils peuvent ainsi être rentrés et sortis indépendamment l’un de l’autre sans se gêner.

 

Le stationnement en longueur

Il existe une alternative permettant notamment de faire des économies en termes de prix de porte de garage, elle ne convient cependant pas à toutes les utilisations. Le stationnement en longueur convient parfaitement lorsqu’une voiture ne sert que très occasionnellement alors que l’autre sert régulièrement.

 

Bien entendu, l’espace disponible sur votre terrain a une influence non négligeable sur votre projet de garage double.

 

Quelle taille pour un garage ?

Si la surface au sol ne pourra pas faire moins de 30 m² dès lors que vous avez deux véhicules à y stationner, 40 m² sont davantage conseillés pour plus de confort. Tout dépend bien entendu de l’espace disponible sur votre terrain pour construire un garage, mais aussi de l’envergure de vos véhicules.

En effet, pour garer un véhicule, l’espace nécessaire au sol qu’il faut généralement compter est de :

  • 13 m² pour 1 voiture standard ;
  • 15 à 18 m² pour 1 voiture longue ;
  • 21 à 23 m² pour 1 voiture aménagée handicap.

 

Selon le type de porte installé, la hauteur minimale à prévoir est de :

  • 2,5 m pour une porte à enroulement ou coulissante ;
  • 2,7 ou 3 m pour une porte sectionnelle ou basculante.

La hauteur est d’ailleurs un sujet à prendre en compte si vous avez un 4 x 4 ou un camping car, afin de ne pas vous limiter à la hauteur traditionnelle d’une porte basculante, par exemple.

 

Si vous souhaitez installer 2 voitures dans votre garage, il vous faudra donc prévoir une superficie au sol comprise entre 32 et 42 m² minimum, puisque les véhicules stationnés prendront 26 à 36 m².

Si vous voulez y ajouter de la place pour ranger une moto, des vélos ou vos outils de jardins, il faudra compter 55 m² minimum pour la surface totale du garage.

 

Quelle ouverture pour un garage ?

Un garage double peut aussi bien être équipé de deux portes simples ou d’une seule porte double. C’est une question de budget, de taille et de préférences (habitudes, praticité, etc.).

 

 

Caractéristiques

Taille d’un modèle standard*

Prix de fourniture

Prix de pose

Porte simple

  • 2 portes placées côte à côte
  • mode d’ouverture classique
  • ouverture indépendante de chaque porte selon le besoin

200 x 240 cm

à partir de 200 €

250 à 350 €

Porte double

  • 1 grande porte
  • possibilité d’ajouter un portillon (pour faciliter l’accès piéton, sortir un vélo, etc.)
  • manoeuvres plus simples
  • nécessité d’ouvrir toute la porte

200 x 300 cm

à partir de 1 000 €

400 à 600 €

*Question budget, les portes de garage de taille standard sont les moins chères.

 

A prendre en compte :

  • 2 portes simples sont moins onéreuses qu’une grande porte ;
  • motorisation (prévoir alors un prix de pose de 500 à 600 € en standard).

 

Outre les portes de garage sur-mesure, voici les différents types de porte pouvant convenir pour un garage double, les prix variant de la dimension traditionnelle à celles plus grandes :

 

Type de porte de garage

Performance thermique

Motorisée / manuelle

En bord de rue*

Prix porte TTC (hors pose)

à enroulement

Classe D à E

motorisée

possible

500 à 2 200 €

pliante

Classe D à E

manuelle

possible

250 à 1 600 €

basculante

Classe E

manuelle

non

150 à 800 €

sectionnelle

Classe A

motorisée

possible avec certains modèles

300 à 3 000 €

coulissante

Classe D à E

manuelle

possible

230 à 1 400 €

battante

Classe D

manuelle

non

200 à 1 400 €

*Restrictions : la porte ne peut pas déborder sur la rue lors de l’ouverture.

 

Emplacement du garage

Un garage double prend de la place, il peut donc être semi-enterré ou enterré si besoin. Hors-sol, il peut être attenant à la maison ou placer indépendamment de l’habitation sur le terrain.

 

Caractéristiques

Avantages

Inconvénients

Garage attenant

  • confort
  • praticité (accessible directement depuis la maison)
  • proximité avec la maison (bruits et odeurs éventuelles)
  • isolation acoustique et thermique efficace nécessaire
  • nécessite un raccordement charpente et couverture

Garage indépendant

  • alternative idéale quand on manque de place
  • isolation efficace n’est pas nécessaire
  • pas accessible depuis la maison (moins confortable en hiver)
  • nécessite la construction d’un 4ème mur

 

 

Quelques exemples de prix de construction d’un garage

 

 

Type de garage

Prix

Matériaux

bois

< 190 € le m²

parpaing

140 à 150 € le m²

brique

> 190 € le m²

métal

> 150 € le m²

Prix pose + matériaux

garage hors-sol

500 à 600 € le m²

garage semi-enterré

650 à 750 € le m²

garage enterré

dès 850 € le m²

A installer soi-même

kit en bois double

dès 6 000 €

préfabriqué double

4 000 €

 

Prix total pour construire un garage double

Le prix global de la construction d’un garage double comprend aussi bien les raccordements en eau et en électricité, que l’installation des portes de garage, de l’isolation, des fenêtres, et de la toiture par un ou des professionnels.

Prenons l’exemple d’un garage double de 30 m², vous pouvez comptez :

  • entre 7 500 et 15 000 € pour un garage en parpaings ;
  • entre 4 000 et 12 000 € pour un garage en bois ;
  • entre 15 000 et 20 000 € pour un garage en brique ;
  • entre 4 000 et 6 000 € pour un garage en métal.

Les autres éléments qui peuvent jouer un rôle sont la préparation du sol et les finitions. Un garage bois ou métal ne nécessitera que des semelles légères, contrairement à une structure lourde comme le béton. En parpaings, briques ou préfabriqué, il faudra aussi prévoir un crépi de finition.

 

Les démarches préalables aux travaux

La déclaration de travaux est indispensable pour construire un garage dont la surface au sol est comprise entre 5 et 20 m², ou 40 m² dans une zone urbaine avec un PLU (plan local d’urbanisme) ou un POS ( plan d'occupation des sols). Au delà, un permis de construire est obligatoire.

Cependant, la construction d’un garage agrandit la surface habitable de votre maison. Si celle-ci dépasse les 150 m² après construction du garage, même si celui-ci fait moins de 20 m², un permis de construire sera obligatoire.

Ces formalités sont gratuites mais le délai d’attente de décision pour un permis de construire est de 2 mois, il ne faut donc pas si prendre à la dernière minute. Le dossier peut être réalisé par le professionnel ou l’entreprise par laquelle vous passez si vous le souhaitez.

Les garages ne sont pas concernés par la réglementation thermique RT2012.

 

Aides financières et TVA

Pour bénéficier d’aides financières, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel qualifié. De plus, les fournitures devront également être fournies par ce professionnel. Selon les cas, il est possible de bénéficier de diverses subventions de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat).

Lorsque vous réalisez vous-mêmes les travaux, il est parfois possible de bénéficier d’une réduction de TVA, c’est-à-dire 10 % au lieu de 20 %.

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