Construire un garage double : prix et astuces

Voitures, motos, vélos… vous avez plusieurs véhicules à la maison ? Il peut alors être intéressant de construire un garage double afin de pouvoir tous les y ranger, pour ne plus avoir à dégivrer votre pare-brise en hiver, ou pour éviter d’éveiller la curiosité de personnes mal intentionnées. Souvent accolé à la maison, ce n’est pas la seule possibilité de cet investissement qui permet de garantir une plus longue durée de vie à vos véhicules, de ranger vos équipements de jardin et/ou de vous y attribuer une partie atelier. Mais quelle configuration, quelle taille et quel type d’ouverture choisir ? Et quel est le prix à prévoir ?

Le garage double permet d'accueillir 2 voitures, nous verrons les plans possibles, et les prix. En fonction de vos besoins, vous pourrez privilégier un garage simple, ce qui réduira le prix des travaux.

 

Quelle configuration pour un garage ?

Lorsque deux véhicules vont stationner dans un garage, il est très important de commencer par songer à la configuration adéquate. En effet, sa praticité est essentielle pour un confort au quotidien.

 

Le stationnement en largeur

Il s’agit de la configuration standard. Le garage proposant un stationnement côte à côte est idéal lorsque les deux véhicules sont utilisés quotidiennement, ils peuvent ainsi être rentrés et sortis indépendamment l’un de l’autre sans se gêner.

 

Le stationnement en longueur

Il existe une alternative permettant notamment de faire des économies en termes de prix de porte de garage, elle ne convient cependant pas à toutes les utilisations. Le stationnement en longueur convient parfaitement lorsqu’une voiture ne sert que très occasionnellement alors que l’autre sert régulièrement.

 

Bien entendu, l’espace disponible sur votre terrain a une influence non négligeable sur votre projet de garage double.

 

Quelle taille pour un garage ?

Si la surface au sol ne pourra pas faire moins de 30 m² dès lors que vous avez deux véhicules à y stationner, 40 m² sont davantage conseillés pour plus de confort. Tout dépend bien entendu de l’espace disponible sur votre terrain pour construire un garage, mais aussi de l’envergure de vos véhicules.

En effet, pour garer un véhicule, l’espace nécessaire au sol qu’il faut généralement compter est de :

 

Selon le type de porte installé, la hauteur minimale à prévoir est de :

La hauteur est d’ailleurs un sujet à prendre en compte si vous avez un 4 x 4 ou un camping car, afin de ne pas vous limiter à la hauteur traditionnelle d’une porte basculante, par exemple.

 

Si vous souhaitez installer 2 voitures dans votre garage, il vous faudra donc prévoir une superficie au sol comprise entre 32 et 42 m² minimum, puisque les véhicules stationnés prendront 26 à 36 m².

Si vous voulez y ajouter de la place pour ranger une moto, des vélos ou vos outils de jardins, il faudra compter 55 m² minimum pour la surface totale du garage.

 

Quelle ouverture pour un garage ?

Un garage double peut aussi bien être équipé de deux portes simples ou d’une seule porte double. C’est une question de budget, de taille et de préférences (habitudes, praticité, etc.).

 

	Caractéristiques	Taille d’un modèle standard*	Prix de fourniture	Prix de pose
Porte simple	2 portes placées côte à côte mode d’ouverture classique ouverture indépendante de chaque porte selon le besoin	200 x 240 cm	à partir de 200 €	250 à 350 €
Porte double	1 grande porte possibilité d’ajouter un portillon (pour faciliter l’accès piéton, sortir un vélo, etc.) manoeuvres plus simples nécessité d’ouvrir toute la porte	200 x 300 cm	à partir de 1 000 €	400 à 600 €

*Question budget, les portes de garage de taille standard sont les moins chères.

 

A prendre en compte :

 

Outre les portes de garage sur-mesure, voici les différents types de porte pouvant convenir pour un garage double, les prix variant de la dimension traditionnelle à celles plus grandes :

 

Type de porte de garage	Performance thermique	Motorisée / manuelle	En bord de rue*	Prix porte TTC (hors pose)
à enroulement	Classe D à E	motorisée	possible	500 à 2 200 €
pliante	Classe D à E	manuelle	possible	250 à 1 600 €
basculante	Classe E	manuelle	non	150 à 800 €
sectionnelle	Classe A	motorisée	possible avec certains modèles	300 à 3 000 €
coulissante	Classe D à E	manuelle	possible	230 à 1 400 €
battante	Classe D	manuelle	non	200 à 1 400 €

*Restrictions : la porte ne peut pas déborder sur la rue lors de l’ouverture.

 

Emplacement du garage

Un garage double prend de la place, il peut donc être semi-enterré ou enterré si besoin. Hors-sol, il peut être attenant à la maison ou placer indépendamment de l’habitation sur le terrain.

 

Caractéristiques	Avantages	Inconvénients
Garage attenant	confort praticité (accessible directement depuis la maison)	proximité avec la maison (bruits et odeurs éventuelles) isolation acoustique et thermique efficace nécessaire nécessite un raccordement charpente et couverture
Garage indépendant	alternative idéale quand on manque de place isolation efficace n’est pas nécessaire	pas accessible depuis la maison (moins confortable en hiver) nécessite la construction d’un 4ème mur

Quelques exemples de prix de construction d’un garage

	Type de garage	Prix
Matériaux	bois	< 190 € le m²
	parpaing	140 à 150 € le m²
	brique	> 190 € le m²
	métal	> 150 € le m²
Prix pose + matériaux	garage hors-sol	500 à 600 € le m²
	garage semi-enterré	650 à 750 € le m²
	garage enterré	dès 850 € le m²
A installer soi-même	kit en bois double	dès 6 000 €
	préfabriqué double	4 000 €

 

Prix total pour construire un garage double

Le prix global de la construction d’un garage double comprend aussi bien les raccordements en eau et en électricité, que l’installation des portes de garage, de l’isolation, des fenêtres, et de la toiture par un ou des professionnels.

Prenons l’exemple d’un garage double de 30 m², vous pouvez comptez :

Les autres éléments qui peuvent jouer un rôle sont la préparation du sol et les finitions. Un garage bois ou métal ne nécessitera que des semelles légères, contrairement à une structure lourde comme le béton. En parpaings, briques ou préfabriqué, il faudra aussi prévoir un crépi de finition.

 

Prix d’un sol de garage

Alors que votre garage est programmé, il vous reste notamment à lui offrir un sol digne de ce nom. Vous aurez certainement, selon le type de garage, réalisé des fondations et une dalle béton.

 

Préparation sol garage	Prix HT en fourniture et pose
fondations	de 100 à 150 € le m3
dalle béton	de 80 à 100 € le m²

 

Cependant, si vous ne voulez pas laisser ce sol brut, qui finit par créer de la poussière et n’est pas toujours facile à maintenir propre en l’état, il vous est possible de lui offrir certaines finitions, selon vos désirs ou, éventuellement, ce que vous en ferez plus tard.

 

Exemples de revêtement de sol de garage	Prix en fourniture et pose
simple béton lissé	de 25 à 35 € le m²
peinture de garage	de 30 à 50 € le m²
sol en PVC	de 20 à 100 € le m²
sol polyuréthane	de 150 à 300 € le m²
sol époxy	de 50 à 150 € le m²
carrelage en grès cérame	de 40 à 60 € le m²

 

Prix des finitions de votre garage

Votre garage terminé en intérieur, certaines finitions extérieures sont peut-être aussi nécessaires pour éviter les infiltrations, l’humidité, s’il est en parpaings, ou pour lui permettre de durer plus longtemps s’il est en bois. Des finitions que vous aurez certainement fait figurer lors de votre autorisation préalable de travaux, de toute façon, afin que le projet soit validé.

• pour le tarif d’une peinture ou d’une teinture de garage, comptez autour de 15 à 30 € le m² en fourniture et pose ;
• pour un crépi de garage, comptez de 20 à 80 € le m², selon la finition souhaitée.

 

Prix de travaux complémentaires

Pour compléter vos travaux de garage, certaines options complémentaires pourraient aussi vous rendre des services.

 

• des ouvertures supplémentaires
  Que ce soit une porte de service qui puisse relier votre garage à votre maison ou qui, à l’inverse, relie directement votre garage à votre jardin pour venir plus facilement chercher les outils, ou que ce soit une fenêtre pour vous apporter de la lumière et vous permettre de pouvoir créer un espace bricolage plus agréable, voici quelques idées de prix.

 

Préparation ouvertures supplémentaires	Prix en fourniture et pose
porte de service	à partir de 200 €
fenêtre simple vantail basculant	à partir de 150 €

 

• l’électricité
  Elle est quasiment indispensable dans votre garage, ne serait-ce que pour ne pas vous retrouver dans le noir en rentrant le soir, une fois vos phares éteints.
  Mais elle l’est aussi si vous voulez bricoler et disposer de prises électriques, ou même simplement passer l’aspirateur dans votre voiture.
  Elle l’est encore pour une ouverture de porte de garage automatisée ou pour charger votre véhicule électrique.
   

Electricité garage	Prix en fourniture et pose
arrivée d’une gaine avec câble électrique	de 30 à 40 € le mètre linéaire
alimentation et pose éclairage	environ 100 €
pose éclairage seul avec détecteur	autour de 100 €
pose d’une prise électrique	environ 30 €
pose prise renforcée pour atelier	environ 100 €
alimentation porte automatique	de 60 à 80 €
pose prise renforcée pour charge voiture	environ 300 €
pose Wallbox spéciale pour charge rapide voiture	environ 1.000 €

 

Prix d’une allée pour votre garage

Le dernier conseil concerne la réalisation de votre allée de garage. Vous en retrouverez des détails sur le guide Prix de construction d’une allée de garage et des solutions plus complètes.

Dans l’idée générale, vous aurez un certain nombre de travaux de préparation à prévoir, puis les travaux de finition selon que vous la souhaiterez goudronnée ou carrossable. Avec des cas particuliers pour les terrains à forte déclivité, ce qui peut intervenir pour des garages enterrés ou semi-enterrés.

Voici quelques exemples des possibilités, sachant qu’une allée d’un garage double est généralement prévue sur une largeur de 6 mètres, alors qu’elle se contente de 3 à 4 mètres pour un garage simple. A moins que vous ne réalisiez un garage double pour n’y stationner qu’une seule voiture mais pouvoir y inclure une lingerie, un atelier ou autre.

 

Travaux d’allée	Prix en fourniture et pose
préparation : piquetage, décapage, pose film	de 10 à 15 € le m²
pose éventuelle de remblai	de 20 à 30 € le m3
pose d’un béton classique drainant	de 60 à 65 € le m²
pose d’un béton désactivé	de 120 à 150 € le m²
pose de pavés simples ou autobloquants	de 30 à 40 € le m²
pose de graviers	de 40 à 50 € le m²
pose d’un enrobé noir	de 25 à 40 € le m²
pose d’un enrobé rouge ou beige	de 50 à 60 € le m²
pose d’un bicouche	de 30 à 40 € le m²

 

Les démarches préalables aux travaux

La déclaration de travaux est indispensable pour construire un garage dont la surface au sol est comprise entre 5 et 20 m², ou 40 m² dans une zone urbaine avec un PLU (plan local d’urbanisme) ou un POS ( plan d'occupation des sols). Au delà, un permis de construire est obligatoire.

Cependant, la construction d’un garage agrandit la surface habitable de votre maison. Si celle-ci dépasse les 150 m² après construction du garage, même si celui-ci fait moins de 20 m², un permis de construire sera obligatoire.

Ces formalités sont gratuites mais le délai d’attente de décision pour un permis de construire est de 2 mois, il ne faut donc pas si prendre à la dernière minute. Le dossier peut être réalisé par le professionnel ou l’entreprise par laquelle vous passez si vous le souhaitez.

Les garages ne sont pas concernés par la réglementation thermique RT2012.

 

Aides financières et TVA

Pour bénéficier d’aides financières, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel qualifié. De plus, les fournitures devront également être fournies par ce professionnel. Selon les cas, il est possible de bénéficier de diverses subventions de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat).

Lorsque vous réalisez vous-mêmes les travaux, il est parfois possible de bénéficier d’une réduction de TVA, c’est-à-dire 10 % au lieu de 20 %.