Construire un garage double : prix et astuces
SOMMAIRE
- Quelle configuration pour un garage ?
- Quelle taille pour un garage ?
- Quelle ouverture pour un garage ?
- Emplacement du garage
- Quelques exemples de prix de construction d’un garage
- Prix total pour construire un garage double
- Prix d’un sol de garage
- Prix des finitions de votre garage
- Prix de travaux complémentaires
- Prix d’une allée pour votre garage
- Les démarches préalables aux travaux
- Aides financières et TVA
- Faire un devis
Voitures, motos, vélos… vous avez plusieurs véhicules à la maison ? Il peut alors être intéressant de construire un garage double afin de pouvoir tous les y ranger, pour ne plus avoir à dégivrer votre pare-brise en hiver, ou pour éviter d’éveiller la curiosité de personnes mal intentionnées. Souvent accolé à la maison, ce n’est pas la seule possibilité de cet investissement qui permet de garantir une plus longue durée de vie à vos véhicules, de ranger vos équipements de jardin et/ou de vous y attribuer une partie atelier. Mais quelle configuration, quelle taille et quel type d’ouverture choisir ? Et quel est le prix à prévoir ?
Le garage double permet d'accueillir 2 voitures, nous verrons les plans possibles, et les prix. En fonction de vos besoins, vous pourrez privilégier un garage simple, ce qui réduira le prix des travaux.
Quelle configuration pour un garage ?
Lorsque deux véhicules vont stationner dans un garage, il est très important de commencer par songer à la configuration adéquate. En effet, sa praticité est essentielle pour un confort au quotidien.
Le stationnement en largeur
Il s’agit de la configuration standard. Le garage proposant un stationnement côte à côte est idéal lorsque les deux véhicules sont utilisés quotidiennement, ils peuvent ainsi être rentrés et sortis indépendamment l’un de l’autre sans se gêner.
Le stationnement en longueur
Il existe une alternative permettant notamment de faire des économies en termes de prix de porte de garage, elle ne convient cependant pas à toutes les utilisations. Le stationnement en longueur convient parfaitement lorsqu’une voiture ne sert que très occasionnellement alors que l’autre sert régulièrement.
Bien entendu, l’espace disponible sur votre terrain a une influence non négligeable sur votre projet de garage double.
Quelle taille pour un garage ?
Si la surface au sol ne pourra pas faire moins de 30 m² dès lors que vous avez deux véhicules à y stationner, 40 m² sont davantage conseillés pour plus de confort. Tout dépend bien entendu de l’espace disponible sur votre terrain pour construire un garage, mais aussi de l’envergure de vos véhicules.
En effet, pour garer un véhicule, l’espace nécessaire au sol qu’il faut généralement compter est de :
- 13 m² pour 1 voiture standard ;
- 15 à 18 m² pour 1 voiture longue ;
- 21 à 23 m² pour 1 voiture aménagée handicap.
Selon le type de porte installé, la hauteur minimale à prévoir est de :
- 2,5 m pour une porte à enroulement ou coulissante ;
- 2,7 ou 3 m pour une porte sectionnelle ou basculante.
La hauteur est d’ailleurs un sujet à prendre en compte si vous avez un 4 x 4 ou un camping car, afin de ne pas vous limiter à la hauteur traditionnelle d’une porte basculante, par exemple.
Si vous souhaitez installer 2 voitures dans votre garage, il vous faudra donc prévoir une superficie au sol comprise entre 32 et 42 m² minimum, puisque les véhicules stationnés prendront 26 à 36 m².
Si vous voulez y ajouter de la place pour ranger une moto, des vélos ou vos outils de jardins, il faudra compter 55 m² minimum pour la surface totale du garage.
Quelle ouverture pour un garage ?
Un garage double peut aussi bien être équipé de deux portes simples ou d’une seule porte double. C’est une question de budget, de taille et de préférences (habitudes, praticité, etc.).
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Caractéristiques |
Taille d’un modèle standard* |
Prix de fourniture |
Prix de pose |
Porte simple |
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200 x 240 cm |
à partir de 200 € |
250 à 350 € |
Porte double |
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200 x 300 cm |
à partir de 1 000 € |
400 à 600 € |
*Question budget, les portes de garage de taille standard sont les moins chères.
A prendre en compte :
- 2 portes simples sont moins onéreuses qu’une grande porte ;
- motorisation (prévoir alors un prix de pose de 500 à 600 € en standard).
Outre les portes de garage sur-mesure, voici les différents types de porte pouvant convenir pour un garage double, les prix variant de la dimension traditionnelle à celles plus grandes :
Type de porte de garage |
Performance thermique |
Motorisée / manuelle |
En bord de rue* |
Prix porte TTC (hors pose) |
à enroulement |
Classe D à E |
motorisée |
possible |
500 à 2 200 € |
pliante |
Classe D à E |
manuelle |
possible |
250 à 1 600 € |
basculante |
Classe E |
manuelle |
non |
150 à 800 € |
sectionnelle |
Classe A |
motorisée |
possible avec certains modèles |
300 à 3 000 € |
coulissante |
Classe D à E |
manuelle |
possible |
230 à 1 400 € |
battante |
Classe D |
manuelle |
non |
200 à 1 400 € |
*Restrictions : la porte ne peut pas déborder sur la rue lors de l’ouverture.
Emplacement du garage
Un garage double prend de la place, il peut donc être semi-enterré ou enterré si besoin. Hors-sol, il peut être attenant à la maison ou placer indépendamment de l’habitation sur le terrain.
Caractéristiques |
Avantages |
Inconvénients |
Garage attenant |
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Garage indépendant |
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Quelques exemples de prix de construction d’un garage
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Type de garage |
Prix |
Matériaux |
bois |
< 190 € le m² |
parpaing |
140 à 150 € le m² |
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brique |
> 190 € le m² |
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métal |
> 150 € le m² |
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Prix pose + matériaux |
garage hors-sol |
500 à 600 € le m² |
garage semi-enterré |
650 à 750 € le m² |
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garage enterré |
dès 850 € le m² |
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A installer soi-même |
kit en bois double |
dès 6 000 € |
préfabriqué double |
4 000 € |
Prix total pour construire un garage double
Le prix global de la construction d’un garage double comprend aussi bien les raccordements en eau et en électricité, que l’installation des portes de garage, de l’isolation, des fenêtres, et de la toiture par un ou des professionnels.
Prenons l’exemple d’un garage double de 30 m², vous pouvez comptez :
- entre 7 500 et 15 000 € pour un garage en parpaings ;
- entre 4 000 et 12 000 € pour un garage en bois ;
- entre 15 000 et 20 000 € pour un garage en brique ;
- entre 4 000 et 6 000 € pour un garage en métal.
Les autres éléments qui peuvent jouer un rôle sont la préparation du sol et les finitions. Un garage bois ou métal ne nécessitera que des semelles légères, contrairement à une structure lourde comme le béton. En parpaings, briques ou préfabriqué, il faudra aussi prévoir un crépi de finition.
Prix d’un sol de garage
Alors que votre garage est programmé, il vous reste notamment à lui offrir un sol digne de ce nom. Vous aurez certainement, selon le type de garage, réalisé des fondations et une dalle béton.
Préparation sol garage |
Prix HT en fourniture et pose |
fondations |
de 100 à 150 € le m3 |
dalle béton |
de 80 à 100 € le m² |
Cependant, si vous ne voulez pas laisser ce sol brut, qui finit par créer de la poussière et n’est pas toujours facile à maintenir propre en l’état, il vous est possible de lui offrir certaines finitions, selon vos désirs ou, éventuellement, ce que vous en ferez plus tard.
Exemples de revêtement de sol de garage |
Prix en fourniture et pose |
simple béton lissé |
de 25 à 35 € le m² |
peinture de garage |
de 30 à 50 € le m² |
sol en PVC |
de 20 à 100 € le m² |
sol polyuréthane |
de 150 à 300 € le m² |
sol époxy |
de 50 à 150 € le m² |
carrelage en grès cérame |
de 40 à 60 € le m² |
Prix des finitions de votre garage
Votre garage terminé en intérieur, certaines finitions extérieures sont peut-être aussi nécessaires pour éviter les infiltrations, l’humidité, s’il est en parpaings, ou pour lui permettre de durer plus longtemps s’il est en bois. Des finitions que vous aurez certainement fait figurer lors de votre autorisation préalable de travaux, de toute façon, afin que le projet soit validé.
- pour le tarif d’une peinture ou d’une teinture de garage, comptez autour de 15 à 30 € le m² en fourniture et pose ;
- pour un crépi de garage, comptez de 20 à 80 € le m², selon la finition souhaitée.
Prix de travaux complémentaires
Pour compléter vos travaux de garage, certaines options complémentaires pourraient aussi vous rendre des services.
- des ouvertures supplémentaires
Que ce soit une porte de service qui puisse relier votre garage à votre maison ou qui, à l’inverse, relie directement votre garage à votre jardin pour venir plus facilement chercher les outils, ou que ce soit une fenêtre pour vous apporter de la lumière et vous permettre de pouvoir créer un espace bricolage plus agréable, voici quelques idées de prix.
Préparation ouvertures supplémentaires |
Prix en fourniture et pose |
porte de service |
à partir de 200 € |
fenêtre simple vantail basculant |
à partir de 150 € |
- l’électricité
Elle est quasiment indispensable dans votre garage, ne serait-ce que pour ne pas vous retrouver dans le noir en rentrant le soir, une fois vos phares éteints.
Mais elle l’est aussi si vous voulez bricoler et disposer de prises électriques, ou même simplement passer l’aspirateur dans votre voiture.
Elle l’est encore pour une ouverture de porte de garage automatisée ou pour charger votre véhicule électrique.
Electricité garage |
Prix en fourniture et pose |
arrivée d’une gaine avec câble électrique |
de 30 à 40 € le mètre linéaire |
alimentation et pose éclairage |
environ 100 € |
pose éclairage seul avec détecteur |
autour de 100 € |
pose d’une prise électrique |
environ 30 € |
pose prise renforcée pour atelier |
environ 100 € |
alimentation porte automatique |
de 60 à 80 € |
pose prise renforcée pour charge voiture |
environ 300 € |
pose Wallbox spéciale pour charge rapide voiture |
environ 1.000 € |
Prix d’une allée pour votre garage
Le dernier conseil concerne la réalisation de votre allée de garage. Vous en retrouverez des détails sur le guide Prix de construction d’une allée de garage et des solutions plus complètes.
Dans l’idée générale, vous aurez un certain nombre de travaux de préparation à prévoir, puis les travaux de finition selon que vous la souhaiterez goudronnée ou carrossable. Avec des cas particuliers pour les terrains à forte déclivité, ce qui peut intervenir pour des garages enterrés ou semi-enterrés.
Voici quelques exemples des possibilités, sachant qu’une allée d’un garage double est généralement prévue sur une largeur de 6 mètres, alors qu’elle se contente de 3 à 4 mètres pour un garage simple. A moins que vous ne réalisiez un garage double pour n’y stationner qu’une seule voiture mais pouvoir y inclure une lingerie, un atelier ou autre.
Travaux d’allée |
Prix en fourniture et pose |
préparation : piquetage, décapage, pose film |
de 10 à 15 € le m² |
pose éventuelle de remblai |
de 20 à 30 € le m3 |
pose d’un béton classique drainant |
de 60 à 65 € le m² |
pose d’un béton désactivé |
de 120 à 150 € le m² |
pose de pavés simples ou autobloquants |
de 30 à 40 € le m² |
pose de graviers |
de 40 à 50 € le m² |
pose d’un enrobé noir |
de 25 à 40 € le m² |
pose d’un enrobé rouge ou beige |
de 50 à 60 € le m² |
pose d’un bicouche |
de 30 à 40 € le m² |
Les démarches préalables aux travaux
La déclaration de travaux est indispensable pour construire un garage dont la surface au sol est comprise entre 5 et 20 m², ou 40 m² dans une zone urbaine avec un PLU (plan local d’urbanisme) ou un POS ( plan d'occupation des sols). Au delà, un permis de construire est obligatoire.
Cependant, la construction d’un garage agrandit la surface habitable de votre maison. Si celle-ci dépasse les 150 m² après construction du garage, même si celui-ci fait moins de 20 m², un permis de construire sera obligatoire.
Ces formalités sont gratuites mais le délai d’attente de décision pour un permis de construire est de 2 mois, il ne faut donc pas si prendre à la dernière minute. Le dossier peut être réalisé par le professionnel ou l’entreprise par laquelle vous passez si vous le souhaitez.
Les garages ne sont pas concernés par la réglementation thermique RT2012.
Aides financières et TVA
Pour bénéficier d’aides financières, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel qualifié. De plus, les fournitures devront également être fournies par ce professionnel. Selon les cas, il est possible de bénéficier de diverses subventions de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat).
Lorsque vous réalisez vous-mêmes les travaux, il est parfois possible de bénéficier d’une réduction de TVA, c’est-à-dire 10 % au lieu de 20 %.
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