Prix de l'étanchéité d'une terrasse

Mis à jour le 17 mars 2020
2020-03-17 14:45:00
Terrasse

Pour une durée de vie plus longue de votre terrasse et une bonne protection, il est conseillé de réaliser une étanchéité sur cette dernière. Différentes méthodes existent pour effectuer cette tâche qui représente tout de même un budget important.

En moyenne, comptez entre 15 et 100 € / m² pour une étanchéité de terrasse posée.

 

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Budget récapitulatif

Nature de la terrasse

Prix en fourniture au m²

béton

20 à 25 €

carrelage

15 à 20 €

bois

15 à 40 €

Nature de la méthode d’étanchéité

Prix en fourniture au m²

étanchéité en EPDM

10 à 20 €

étanchéité bitumeuse

15 à 35 €

SEL

25 à 60 €

imperméabilisant

20 à 30 € le litre

Main d’oeuvre

Prix

tarif horaire

35 à 65 €

tarif au m²

20 à 100 €

 

L’intérêt de l’étanchéité d’une terrasse

Réaliser une étanchéité sur une terrasse s’avère être une étape cruciale, notamment pour en allonger sa durée de vie. Du fait que cette dernière soit généralement soumise aux rudes intempéries, que ce soit la pluie, la neige ou encore le soleil et les variations de températures qui les accompagnent, mettre correctement en place une étanchéité permettra une totale protection de votre construction.

 

De ce fait, l'application d’une couche protectrice, renforcera la résistance du matériau de la terrasse face aux infiltrations notamment. Cette opération peut être réalisée aussi bien au moment de la construction que lors de la rénovation de l’édifice.

Le mieux reste bien entendu d’étanchéifier sa terrasse lors de sa construction afin de la renforcer et d’éviter des dégradations prématurées.

 

L’étanchéité selon la nature de la terrasse

La nature de la terrasse influe sur le type d’étanchéité à mettre en place. Voici donc les différentes variétés de construction pouvant exister.

 

L’étanchéité d’une terrasse béton

Si la terrasse est en béton, comme c’est le cas pour de nombreuses structures, et se trouve être construite directement sur la terre, il faudra alors dans un premier temps, penser à nettoyer le support afin de favoriser l’adhérence du produit étanchéifiant. Cela consiste alors en un nettoyage en profondeur pour retirer les dépôts comme les mousses et autres.

 

Il sera également nécessaire de procéder au rebouchage des éventuels trous et fissures afin d'obtenir un support sain et ensuite passer à son étanchéification. Pour plus de renseignements, il est possible de consulter notre guide suivant : “Prix de rénovation ou remise en état d’une terrasse”.

 

Pour ce faire, le mieux est de faire appel à une étanchéité de type liquide et donc d’appliquer une résine protectrice.

 

L’étanchéité d’une terrasse carrelée

Protéger sa terrasse carrelée peut se faire selon 2 techniques :

  • la pose directe d’un produit spécial étanchéité sur le carrelage de votre terrasse ;
  • déposer le carrelage existant puis ensuite traiter toute la surface de la construction à l’aide d’une résine ou bien d’une couche bitumeuse avant de pouvoir réinstaller le revêtement sur la terrasse.

 

Si l’étanchéité est réalisée dans le cas d’une construction neuve, c’est-à-dire directement sur la dalle et donc sous le carrelage, il est conseillé d’ajouter sur ce dernier, un imperméabilisant.

Une étanchéité sur terrasse carrelée est efficace durant 15 ans. Au-delà, il faudra penser à la refaire.

 

L’étanchéité d’une terrasse bois

Pour qu’une terrasse bois dispose d’une étanchéité compétente, le mieux est de la réaliser lors de la mise en place de l’ossature complète.

 

La mise en place se déroulera alors de la sorte :

  • application d’une étanchéité de type bitumeuse ;
  • mise en place de l’armature de support de la terrasse bois ;
  • des bandes de bitume devront recouvrir les chevrons pour assurer également leur protection ;
  • lors, les lames de terrasse bois pourront être installées.

 

Pour une telle structure le choix d’une essence de bois imputrescible est fortement préconisé.

 

Prix de l’étanchéité d’une terrasse selon son matériau de construction

En termes de prix, ces derniers dépendent principalement du type de terrasse, c’est-à-dire de son matériau de construction ou bien de son revêtement.

 

Toutefois, ce ne sont pas les seuls critères à prendre en compte. Il est vrai que le produit utilisé fait également varier le prix ainsi que la surface qu’il faut couvrir.

 

Le tableau ci-dessous expose les prix pour une étanchéité de terrasse en fonction du matériau de construction de cette dernière :

 

Nature de la terrasse

Prix en fourniture au m²

béton

20 à 25 €

carrelage

15 à 20 €

bois

15 à 40 €

 

Cas particulier : l’étanchéité d’un toit terrasse

Il est également possible de disposer d’un toit terrasse. Dans ce cas, l’étanchéité est d’autant plus importante car la toiture terrasse se situe sur une habitation ou sur un local. Quoi qu’il en soit, le risque de dégradations intérieures est d’autant plus élevé.

Il est donc primordial de s’atteler à une telle tâche pour ne pas avoir de mauvaise surprise pouvant mener à des dépenses beaucoup plus conséquentes que celles d’une simple étanchéité.

 

Les techniques d'étanchéité seront alors les mêmes que pour une terrasse classique comme il est décrit plus bas.

 

Toutefois, pour une telle étanchéité, il ne faudra pas négliger la pente du toit, qui, pour une meilleure évacuation des eaux et éviter une stagnation de ces dernières, devra plutôt être comprise entre 5 et 15°.

 

De la même façon, il est possible d’étanchéifier son toit terrasse en neuf ou bien en rénovation.

L’étanchéité d’une toiture terrasse nécessitant plus de précautions lors de son application, son prix en est alors impacté. Il faut compter un budget oscillant entre 10 et 100 € / m².

 

Les techniques d’étanchéité

Pour étanchéifier une terrasse dans le cadre d’une rénovation, plusieurs solutions s’offrent à vous. Dans un premier temps, il est important de distinguer une étanchéité de terrasse d’une imperméabilisation.

 

L’imperméabilisation traite seulement les eaux en surface de la terrasse tandis que l’étanchéité est un traitement de protection en profondeur. L’imperméabilisation est effective envers l’eau mais aussi envers les huiles et autres matières grasses. Un de ses principaux avantages est sa capacité incolore qui permet de garder le revêtement inchangé en termes de couleur et d’aspect visuel tout en le protégeant.

 

Le SEL : Système d'Etanchéité Liquide

La résine est en réalité le matériau phare dans ce type d’application. Techniquement, cela consiste à appliquer à l’aide d’un rouleau, une primaire d’accroche de manière à former une pellicule sans discontinuité, c’est-à-dire sans jointure. Le rôle de cette dernière est de limiter la porosité de la terrasse et de permettre une bonne adhérence. La résine époxy peut ensuite être étalée, bien souvent à l’aide d’un rouleau ou encore d’un pinceau pour les surfaces les plus contraignantes.

 

L’étanchéité bitumeuse

Il s’agit d’une méthode nécessitant un savoir-faire et une technicité plus prononcés que la précédente.

Pour une telle application, il faut, dans un premier temps, mettre en place une couche de peinture dite “primaire d’accroche”. Cette dernière sera alors recouverte d’une membrane bitumeuse. Pour que cette couche soit continue, il est nécessaire de souder les différentes parties via de l’air chaud ou bien une flamme.

Souvent, ce genre de pratique se fait en plusieurs passes comme s’ensuit :

  • primaire d’accroche ;
  • membrane bitumeuse ;
  • couche adhérente ;
  • membrane bitumeuse.

Une terrasse étant souvent exposée au soleil, des formes de membranes ont été développées afin de réfléchir les rayons solaires.

 

L’étanchéité en EPDM

L’étanchéité dite EPDM, signifiant Ethylène Propylène Diène Monomère, est une technique d’étanchéité se basant sur un matériau caoutchouteux. Se matérialisant sous la forme de rouleaux, cette membrane EPDM se déroule alors à la surface de la terrasse.

 

Côté fixation, à l’inverse de la méthode bitumeuse, l’EPDM ne nécessite pas d’être chauffé mais seulement d’être collé à l’aide d’un produit de type colle acrylique.

La membrane PVC peut aussi être une solution notamment du fait qu’elle soit moins complexe à mettre en oeuvre de par sa légèreté entre autres.

 

Il faut savoir que, dans le cadre d’une étanchéité de terrasse en construction, il est possible, en sus des techniques citées ci-dessus, d’ajouter à la composition de votre terrasse, si cette dernière est en béton, un adjuvant ayant pour vocation d’étanchéifier la construction. De plus, ce produit joue un double rôle, c’est-à-dire qu’en sus de sa fonction d'étanchéité il permet aussi d’imperméabiliser la structure.

 

Prix selon la méthode d’étanchéité

Comme vu précédemment, il existe plusieurs techniques afin de réaliser une étanchéité de terrasse.

Le prix sera également fonction de ce paramètre. Voici un tableau qui reprend ces différents tarifs :

 

Nature de la méthode d’étanchéité

Prix en fourniture au m²

étanchéité en EPDM

10 à 20 €

étanchéité bitumeuse

15 à 35 €

SEL

25 à 60 €

imperméabilisant

20 à 30 € le litre

 

Prix de pose d’une étanchéité de terrasse

En termes de prix de main d’oeuvre pour l’application d’une étanchéité de terrasse, il faut savoir que quelques facteurs peuvent l’impacter.

On compte parmi eux :

  • la technique de pose choisie ;
  • le matériau utilisé ;
  • le coût du professionnel en lui-même ;
  • la difficulté du chantier (toit terrasse par exemple) ;
  • la situation géographique.

 

Même si le prix de pose d’un produit d'étanchéité sur votre terrasse représente un budget, il ne faut pas négliger de faire appel à un professionnel car si cette étape est mal réalisée, des infiltrations peuvent survenir. Ceci est tout particulièrement vrai sur une toiture terrasse qui peut, si les travaux d’étanchéité sont mauvais, engendrer un certain nombre de dégâts dans la pièce du dessous.

 

A titre indicatif, un artisan maçon sera à même d’effectuer cette tâche. Le tarif horaire de ce professionnel varie entre 35 et 65 €.

Au mètre carré, un artisan facture entre 20 et 100 €.

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