Prix pour enduire un mur et refaire un mur très abîmé

Dans le cadre des travaux de rénovation, l’entretien des murs touche autant à leur bonne tenue dans le temps qu’à l’esthétique. Parfois, à trop attendre, vous devrez commencer par reprendre le mur très abîmé avant de procéder à son enduit. Voici quelques conseils et prix sur le sujet.

 

Les questions

Enduire un mur n’a pas, pour seule valeur, de faire joli. L’enduit procède aussi de l’entretien du mur. Que ce soit pour éviter des infiltrations, pour camoufler des micro-fissures ou faire disparaître des fissures plus importantes, il faudra peut-être réaliser, au préalable, des travaux plus conséquents.

 

L’autre question qui se pose est de savoir si cet enduit de mur est intérieur ou extérieur, puisque certains enduits intérieurs peuvent aussi être effectués à titre décoratif.

 

Le préalable à la préparation du mur selon sa nature et les problèmes

Selon que vous aurez à enduire un mur en intérieur ou en extérieur, selon qu’il sera fissuré ou laissera apparaître des taches d’humidité, le travail à réaliser sera alors différent :

 

Mur extérieur

• mur légèrement fissuré
  L'intervention va dépendre de l’origine des fissures. Lorsqu’elles sont anciennes, n’évoluent plus et restent infimes, sans risque d’infiltration, il peut tout simplement s’agir d’un mur qui a travaillé.
  Il faudra cependant creuser ces fissures avant de les reboucher afin que la prise soit totale.
  Un prix de l’ordre de 15 € le m² est à prévoir.
   
• mur très fissuré
  C’est généralement le fait d’un problème de fondations mal réalisées, ne respectant pas les normes. A moins de cacher le mal à l’extérieur par une isolation thermique par l’extérieur et, à l’intérieur, par un doublage, il sera difficile de remédier au mal.
  Toutefois, ce n’est pas la meilleure façon puisque le problème ne sera pas véritablement réglé mais seulement camouflé et que le problème peut s’agrandir sans que vous ne le voyiez.
  Il faut alors vous diriger vers une société spécialisée qui étudiera le problème et pourra peut-être, par injection (de 5.000 à 15.000 € pour une maison) ou par micropieux (de 10.000 à 30.000 € sur une maison), guérir ce mal.
   
• mur exposé à l’humidité
  Le problème est qu’un enduit aura beaucoup de mal à prendre sur un mur restant humide.
  Il faut, là encore, étudier d’où vient le problème afin d’y remédier.
  Si le problème provient d’un dégât des eaux, il faudra vous assurer que tout a été réparé et que l’humidité a bien été éliminée afin de ne pas l’enfermer derrière un enduit non respirant.
  Si l’humidité provient d’une remontée par capillarité, que révèleront des traces de moisissures et de salpêtres en intérieur, et un noircissement en extérieur, réaliser un enduit sans solutionner le problème ne ferait que provoquer le décollement de cet enduit.
  Il faut donc assécher les fondations par un principe de drainage (200 à 300 € le ml) ou par une membrane d’étanchéité (100 à 200 € le ml), voire par une solution de cuvelage qui permet, alors, de créer un véritable caisson étanche à l’intérieur d’un sous-sol.
  Il existe aussi la possibilité d’injection de résine pour éviter la remontée d’humidité, pour un prix de l’ordre de 50 à 200 € le ml, l’électro-osmo-phorèse, dite passive, par diodes insérées dans le mur inversant la polarité et renvoyant l’eau vers le bas (autour de 300 € le ml), ou encore l’électro-osmo électronique par la pose d’un appareil électronique pour un prix allant de 5.000 à 8.000 €.
   
• mur abîmé par l’effet du temps
  Si l’enduit existant a vieilli, comporte des défauts, des taches, il faudra, au minimum, refaire tout le mur endommagé en enduit, après l’avoir rénové (nettoyé et /ou rebouché).

Dans tous ces cas, il faudra, avant de faire ou de reprendre l’enduit, reprendre le mur et l’égaliser. Un rebouchage est donc nécessaire.

 

Mur intérieur

Les problèmes d’humidité, de fissures, sont les mêmes que pour la partie extérieure.
Réparer une fissure doit toujours être précédé de l’assurance que cette fissure ne réapparaîtra pas ou ne s’agrandira pas par la suite et, donc, que le mur a fini de bouger.
Tout comme les problèmes d’humidité doivent être réglés avant de reprendre le mur en question.

 

Préalable pour réparation de mur	Prix en fourniture et pose
injection de résine en fondations	de 5.000 à 15.000 € pour une maison
réalisation de micropieux	de 10.000 à 30.000 € pour une maison
drainage contre humidité	de 200 à 300 € le ml
pose de membrane d’humidité	de 100 à 200 € le ml
cuvelage	de 100 à 400 € le m²
injection résine anti-humidité dans mur	de 50 à 200 € le ml
électro-osmo passive	autour de 300 € le ml
électro-osmo électronique	de 5.000 à 8.000 € pièce

 

La préparation du mur avant enduit

Lorsque les problèmes sont solutionnés, il est alors possible de procéder à la préparation du mur en tant que tel
Là encore, entre mur intérieur et mur extérieur, le procédé peut différer si l’enduit ne peut pas être réalisé directement sans un rattrapage.

Mais il faut aussi savoir que cet enduit peut permettre de réparer les défauts les moins graves.
 

Mur intérieur

Dans le cas d’un mur intérieur, une fois les principaux problèmes éliminés, il vous reste le choix de préparer votre mur, soit avec du MAP servant à coller le placo, avec de l’enduit de rebouchage ou, si le problème est trop important, en collant une surcloison par-dessus, un placo qui viendra planifier votre mur.
Pour des irrégularités plus fines, l’enduit devrait suffire à régler les soucis.
 

Mur extérieur

Pour les défauts les plus importants, le rebouchage au béton est généralement le principe le plus adapté pour rattraper un mur avec un trou suffisamment conséquent pour que l’enduit, à lui seul, ne suffise pas à le camoufler.
Sinon, comme vu précédemment, une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), pour des gros défauts récurrents sur l’ensemble des parois peut apporter une solution tout à fait plausible.

 

Dans certains cas, une imperméabilisation de façade doit être réalisée. Attention, toutefois, de ne pas enfermer l’humidité déjà présente et d’avoir bien asséché le mur auparavant. Le prix est de 15 à 25 € le m² pour un tel travail.

 

Enduit de préparation

Pour enduire un mur, il existe différents enduits, selon ce que vous en attendez. Pour camoufler quelques défauts ou à appliquer une fois que vous avez solutionné les plus grandes irrégularités, cassures, fissures ou autres instabilités.

 

Enduit de rebouchage

Comme l’indique son nom, il est utilisé en vue de reboucher les problèmes qui ne permettraient pas le passage immédiat d’un enduit de lissage.

Le prix s’étalera de 12 à 25 € selon l’état du mur.
 

Enduit de lissage

L’enduit de lissage permet de réaliser un mur parfaitement plat avant d’en effectuer toute autre finition souhaitée.
De 3 à 5 € le m² en fourniture, la pose vient s’ajouter pour un tarif supplémentaire de 10 à 15 € le m².

 

Enduit de préparation	Prix en fourniture et pose
enduit de rebouchage	de 12 à 25 € le m²
enduit de lissage	de 13 à 20 € le m²

 

Enduit de finition

Certains enduits ont une présentation qui les destinent plus particulièrement à un intérieur, à titre décoratif.

 

Enduit béton

C’est un enduit qui apporte une finition béton comme la tendance actuelle le remet à la mode. Avec une cire par-dessus, il peut très bien s’appliquer sur une crédence, sur un plan de travail, pourquoi pas sur un mur pour style industrie.

En béton ciré, il coûtera de 120 à 180 € le m² en fourniture et pose.
 

Enduit décoratif

C’est aussi un enduit qui s’applique en finition, après l’enduit de lissage et peut permettre des aspects et des couleurs variés comme l’enduit tyrolien, l’enduit poncé, l’enduit taloché, l’enduit écrasé, gratté... Ce qui renvoie vers les différents outils d’application d’un enduit. Des prix qui vont de 35 € le m² en écrasé, à 45 € le m² en gratté et 40 € le m² en taloché et que l’on retrouve sur le prix du crépi intérieur.

 

D’autres enduits conviennent le plus souvent à des finitions extérieures comme le reprend l’article sur le prix d’un enduit de façade :
 

Enduit ciment

Appliqué sur le mur brut, il servira à le lisser avant d’appliquer un des enduits de finition, plutôt en extérieur.
Son prix est alors de 25 à 40 € le m² en fourniture et pose.
 

Enduit monocouche

A base d’acrylique, il conserve une certaine souplesse pour éviter des micro-fissures qui pourraient laisser filtrer l’humidité.
Le prix est alors situé entre 20 et 50 € le m².
 

Enduit traditionnel

En traditionnel, il sera généralement projeté avec une machine, réalisé rapidement, mais d’apparence moins souple.
Son prix est ainsi de 10 à 30 € le m².

 

Enduit de finition	Prix en fourniture et pose
enduit béton ciré	de 120 à 180 € le m²
enduit écrasé	35 € le m²
enduit taloché	40 € le m²
enduit gratté	45 € le m²
enduit ciment	de 25 à 40 € le m²
enduit monocouche	de 20 à 50 € le m²
enduit traditionnel	de 10 à 30 € le m²

Les outils

Pour enduire un mur, il est fait appel, selon le travail à réaliser, à divers outils pour la pose finale qui sont :

• le rouleau : pour un aspect rustique de l’enduit ;
• le couteau : pour un aspect écrasé de l’enduit ;
• la tyrolienne : pour un aspect très classique de l’enduit ;
• la machine à projeter : idem avec un travail réalisé plus rapidement, mais peut être ensuite gratté :
• la taloche : pour un aspect lisse ou gratté, selon les matières présentes dans l’enduit ;
• la taloche à pointe : pour un aspect gratté de l’enduit.

 

Des aides

Si vous réalisez un enduit classique pour une maison neuve, aucune aide ne pourra venir diminuer les prix proposés, à moins qu’ils ne fassent partie d’une isolation thermique par l’extérieur, par exemple, et vous permettent d’entrer dans le cadre du crédit d’impôts pour la transition énergétique.

Par contre, dans le cas d’un enduit en rénovation, pour une habitation de plus de 2 ans d’âge, vous entrerez dans le cas de travaux à TVA intermédiaire (10 %).
Renseignez-vous auprès du professionnel qui vous apportera les renseignements en la matière.