Prix de l'isolation d'une maison ou d'un logement et conseils

Que ce soit lors de la construction ou pour une rénovation, l’isolation d’un logement est une étape à ne pas négliger afin d’obtenir, ensuite, le meilleur confort possible tant sur le plan thermique que phonique et, bien sûr, réaliser quelques économies d’énergie substantielles. Les solutions, et leurs prix, vous sont proposées dans ce récapitulatif.

L’isolation d’un logement neuf ou à rénover

Si en neuf la RT 2012 (réglementation thermique en vigueur) impose aux constructeurs de respecter un certain nombre de critères en matière de performances énergétique, dont ceux en lien avec une excellente isolation, les logement plus anciens peuvent présenter un déficit sur ce plan.

Ainsi, dans le cadre d’une rénovation, la mise en étanchéité d’air devient alors une véritable priorité. C’est elle qui, ensuite, évitera certaines infiltrations d’humidité et les courants d’air qui tendent à provoquer des pertes d’énergie. Bien isolée, l’habitation conservera sa chaleur en hiver et sa fraîcheur en été.

Consultez aussi notre guide sur L’isolation thermique.

L’isolation thermique et/ou acoustique

Lors des travaux, il est conseillé de prévoir isolation thermique et acoustique en simultané si vous devez vous protéger de certaines nuisances sonores car, parfois, les matériaux efficaces en thermique ne le sont pas en acoustique. Les isolants rigides, par exemple, de par leur constitution, favorisent la transmission indirecte du son. Le tableau ci-dessous vous détaille les quelques points de vigilance sur lesquels il est important de s’attarder pour l’obtention d’une protection optimale.

L’isolation du sol

Le sol représente à lui seul un vaste point de fuite thermique, notamment en raison des possibilités d’infiltration d’humidité. Pour l’isoler, en rénovation, il faudra alors :

• ôter le revêtement ;
• placer une couche d’isolant : cette couche retiendra l’air qui aidera à retenir les calories (comme pour un double vitrage) ;
• créer une dalle flottante ;
• placer un nouveau revêtement ou l’ancien s’il a pu être préservé.

Par ailleurs, dans le cas d’un sol placé au-dessus d’une pièce en sous sol, l’isolation pourra alors se faire par en-dessous, de même que dans le cas de présence d’un vide sanitaire. Une isolation extérieure au niveau du soubassement pourra également venir réduire le pont thermique d’un plancher bas.

Pour une chape en ciment de 5 cm d’épaisseur avec joints et film en polyane par exemple, comptez un budget entre 20 € à 30 € le m².

L’isolation des combles

Dans les logements, une des plus grandes sources de perte de chaleur est au niveau des combles (selon une étude de l’Ademe). 30% d’économies d’énergie sont réalisables simplement en isolant correctement la toiture. Idéalement, cette isolation sera faite par l’intérieur et associée à l’ajout d’une membrane d’étanchéité à l’air afin d’éviter un démontage/remontage de la couverture.

• Conseil : pour une bonne durabilité des matériaux d’isolation, un entretien régulier de la toiture sera nécessaire.

Comptez autour de 20 à 50 € par m² (fourniture et pose) pour des combles perdus et en moyenne 55 € par m² pour des combles rampants.

L’isolation des murs

Concernant les murs, les possibilités d’isolation sont doubles puisqu’elle peut se faire soit par l’intérieur, soit par l’extérieur.

L’isolation des ouvertures

Autre source de perte de chaleur, les fenêtres. Lors de leur remplacement, il faut s’assurer qu’elles répondent à la RT 2012. Un double vitrage devra aussi offrir une performance minimale : Ug inférieur ou égal à 2 W/m2.K.

En outre, pour une une meilleure isolation, il est possible de placer des joints entre la paroi et le montant de la fenêtre afin de bloquer les infiltrations d’air.

• Conseil : pour améliorer encore l’isolation, l’installation de volet vient très bien compléter les équipements énoncés.

Une installation de fenêtre double vitrage dans une dimension standard nécessitera, en fourniture et pose, un budget moyen autour de 160 à 500 € (selon la matière, la dimension, etc.).

Les types d’isolants et leur pose

Il n’existe pas de meilleur isolant mais divers isolants dédiés à différentes utilisations. Le tableau suivant dresse une liste des types d’isolants ainsi que leurs particularités. À noter, concernant le lambda, plus le coefficient annoncé est bas et plus le matériau est isolant.

Les prix des différents isolants

Pour ce qui concerne le prix de pose de ces différents isolants, il se situe entre 15 et 50 € par m². Il est plus ou moins élevé selon le matériau à poser, la surface à traiter, la technique et le matériel à mettre en oeuvre, la situation géographique et les éventuelles difficultés d’accès au chantier (sous combles rampants par exemple).

Pour le polyuréthane qui requiert d’être projeté, les professionnels facturent autour de 16 € du m² pour réaliser une couche d’une épaisseur de 8 à 10 cm et de 20 € pour 15 cm.

Les aides

Dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique, différentes aides deviennent accessibles :

• la TVA à 5,5 % ;
• le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) offre une aide à hauteur de 30% du budget travaux dans la limite de certains plafonds ;
• l’éco-prêt à taux zéro ;
• les aides de l’Anah ;
• les éventuelles subventions locales.

• Conseil : passer par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) vous garantit non seulement un réel savoir-faire mais est aussi une condition d’éligibilité aux aides financières.