Prix d'un garage préfabriqué

Pour abriter votre voiture, vous voulez peut-être un garage vite monté, pour qu’il vous coûte moins cher, également. Le prix d’un garage préfabriqué va vous proposer des solutions que vous pourrez étudier pour voir si l’une d’entre elles peut convenir à votre terrain.

 

Les formalités

Il est fréquent de croire que car il est démontable, il ne faut pas de permis de construire ou d’autorisation de travaux. C’est faux. Même une simple caravane qui ne serait jamais déplacée sur un terrain devrait nécessiter une autorisation. Qui plus est pour un garage que vous ne démonterez jamais, ou seulement quand il sera à remplacer.

 

La législation est donc la même que pour une construction qu’on appelle souvent “en dur”, parpaings ou briques.

• aucune déclaration pour une construction de moins de 5 m², ce qui sera rarement le cas d’un garage, à moins qu’il ne soit pour votre vélo ;
• déclaration de travaux pour un garage de moins de 20 m² en absence de POS ou de PLU ou de moins de 40 m² avec POS ou PLU sur la commune ;
• permis de construire au-delà de ces surfaces ;
• appel à un architecte si la construction, maison + garage, passe au-delà des 150 m² ;
• passage par les Bâtiments de France si votre terrain est à proximité d’un site classé.

 

Le service urbanisme de votre mairie ou votre fournisseur de garage vous aiguillera pour ces formalités.

 

 

Le principe du garage préfabriqué

Le garage préfabriqué se décompose en différents groupes qui sont :

• le garage container : il arrive intégralement et n’a plus qu’à être déposé sur une plateforme ;
• le garage monobloc : qui est aussi intégral et posé de la même manière ;
• le garage modulaire : il est livré en kit et assemblé sur place, ce qui lui permet des agrandissements.

En règle générale, il vous faudra compter de 200 à 600 € le m² pour votre garage préfabriqué basique, selon le modèle et les finitions.

 

Dans le détail, voici l’intégralité de tous ces garages préfabriqués, en kit ou pré-montés, qui peuvent vous être livrés :

 

• en béton

Le garage en béton est relativement solide et peut durer des années lorsqu’il est bien réalisé. C’est le plus proche du garage traditionnel et possède, pour lui, de coûter moins cher en montage. Il existe, à lui seul, selon plusieurs principes, le garage monobloc ou en kit.

 

• le garage béton monobloc
  Il est livré d’une seule pièce avec un transport spécial et déposé sur une plateforme béton préparée à l’avance par vous ou par un professionnel. Ce dernier connaîtra parfaitement ce qu’il doit prévoir comme semelles et comme dalle béton pour recevoir ce garage, travaux qui seront détaillés par la suite, pour l’ensemble des garages préfabriqués.
  Le prix d’un garage monobloc béton se situera entre 600 et 1.500 € le m².

 

• le garage béton préfabriqué en kit
  Certains constructeurs réalisent un principe de plaques et poteaux béton de différents formats qui s’assemblent un peu sur le principe du mécano et sont livrés avec charpente et couverture (le plus souvent en fibrociment).
  Le prix de ce garage en kit se situe autour de 3.500 à 15.000 €, selon la taille et le degré de finition.

 

• en métal

Le garage en métal est beaucoup plus léger, encore moins isolé que le garage préfabriqué béton, mais abritera votre véhicule de la neige et du verglas l’hiver et des méfaits du soleil l’été. Pour une version plus isolante, vous trouverez des modèles en panneaux sandwich. Vite assemblé, il est plus économique, également. Pour les versions les plus simples, vous trouverez l’acier et, si vous le souhaitez plus durable, vous choisirez l’aluminium
Le prix de tels modèles sera autour de :

• 1.000 à 2.000 € en fourniture seule pour un garage simple pré-assemblé en acier galvanisé ;
• 5.000 à 6.000 € en kit pour un garage d’environ 25 m² en modulable ;
• 8.000 € pour la fourniture d’un garage double en acier ;
• 12.000 € pour la fourniture d’un garage double et à 2 pentes, en panneaux sandwich.

 

• en bois

Le garage en bois peut avoir, pour lui, l’esthétique lorsque le bois est de qualité et ne se dégrade pas, ainsi que de se révéler plus isolant que le métal ou le béton.
Le prix d’un garage en bois sera de 3.000 € environ pour un garage simple, d’environ 25 m², en kit.

 

• Modulaire

Le garage modulaire se caractérise, justement, par le fait de pouvoir être adapté aux besoins en fonction de modules qu’il est possible de joindre les uns aux autres.
Le prix d’un tel garage va de 800 à 2.000 € le m².

 

• en container

Sur la base de containers, des garages peuvent vous être livrés par modules également. Vite posés, il reste à les assembler et leur faire poser une porte de garage.
Un container de 6 m² coûte environ 1.800 € et 2.400 € pour un modèle de 12 m².
Une fois réalisé avec assemblage et pose de porte, le garage en container vous coûtera autour de 300 à 600 € le m², selon votre finition.

 

Modèle de garage préfabriqué	Prix hors pose
garage en béton monobloc	de 600 à 1.500 € le m²
garage en panneaux béton préfabriqués	de 3.500 à 15.000 € le garage simple
garage en métal	de 1.000 à 2.000 € en acier galvanisé
garage en bois	environ 3.000 € le garage simple
garage modulaire	de 800 à 2.000 € le m²
garage en container	de 300 à 600 € le m²

 

 

Les dimensions du garage préfabriqué

Si vous n’avez que peu d’idées sur la dimension du garage qu’il vous faut, le tableau suivant vous aidera à prendre une décision :

 

Modèle de garage préfabriqué	Dimensions souhaitables
garage simple	de 15 à 18 m²
garage pour grande voiture	autour de 18 m²
garage pour camping-car	au-delà de 30 m²
garage simple + stockage ou atelier	de 20 à 25 m²
garage double	de 30 à 35 m²
garage double et espace rangement	de 45 à 60 m²

 

La hauteur souhaitée de passage est de 2 m pour une voiture, sera de 2 à 3 m pour des 4 x 4 ou SUV, et de 3 m pour des campings cars

 

Les avantages

• Si vous souhaitez un garage préfabriqué, c’est parce que vous voulez tout d’abord un modèle qui sera très rapidement mis en place, peut-être dès la livraison, lorsqu’il est monobloc ou, si ce sont des panneaux béton, dont l’assemblage pourra être réalisé dans la journée et qui vous permettra de mettre votre voiture à l’abri dès le soir. Vous ne voulez pas d’un chantier qui traîne avec des ouvriers qui vous annoncent qu’ils doivent attendre pour monter la charpente, puis un couvreur qui vous oblige également à un temps d’attente supplémentaire.
  Pour certains garages, en mode monobloc, ils peuvent être mis en place directement sur une plateforme préparée à l’avance et opérationnels dès leur dépose sur le lieu.
• Le prix de certains de ces garages sont très attractifs et permettent de sécuriser votre véhicule à bas coût.
• Vous trouvez à peu près tous les matériaux possibles et des finitions qui peuvent se marier à votre construction ou à votre environnement (bois, béton qui peut être crépi, etc.).
• Si certains modèles sont simples, d’autres permettent aussi une isolation et des options comme n’importe quel garage traditionnel.

 

Les inconvénients

• Le garage préfabriqué n’a pas toujours bonne presse, que ce soit vis-à-vis du public ou vis-à-vis des services de l’urbanisme. La présentation de certains de ces garages est parfois trop simpliste et certains d’entre eux, mal entretenus ou à très bas prix, avaient une apparence rapidement peu recommandable. C’est pourquoi il faut sélectionner, dans chaque catégorie, des produits de qualité en évitant le bas de gamme, notamment en bois ou en acier, qui se dégraderaient très vite.
• Le problème des garages préfabriqués en panneaux béton résidait principalement dans les modèles non finis, laissant apparaître le béton ou, au contraire, crépis mais sans les précautions d’usage avec des fissures importantes.
• Certains de ces garages apportent aussi une protection assez faible à votre véhicule par la légèreté de leur composition. Là aussi, il faudra faire les bons choix (bois de qualité, doublage intérieur, acier en panneaux sandwich, etc.).
   

Le prix du montage

 

Le prix de montage est généralement en relation directe avec le temps de montage. Ainsi, un garage monobloc sera essentiellement dépendant du coût de transport et de la mise en place par une grue et ne présentera donc pas de plus-value par rapport au prix initial auquel il est vendu.

 

Par contre, pour un garage bois en kit, il faudra prévoir un coût d’environ 1.000 € en supplément si vous voulez faire appel à un professionnel. Un montage d’un garage préfabriqué pourra prendre quelques heures ou une journée, en montage de base.

 

Pour un garage container, il faut prévoir au minimum la soudure de 2 containers et la pose d’une porte, ce qui revient autour de 1.500 €.

 

 

Les travaux complémentaires

Cependant, pour réellement pouvoir poser ou monter votre garage, pour l’utiliser et pour ses finitions, vous devrez en passer par certains travaux complémentaires, indispensables, conseillés ou possibles.

 

• la porte de garage

Elle est bien sûr indispensable mais le plus souvent comprise dans le prix du garage en fourniture. Toutefois, les fabricants prévoient généralement un modèle standard qui leur permet, acheté par lots, de bénéficier de prix attractif. Le plus souvent, il s’agit d’une porte basculante de 2 m de haut par 2 m 40 de large.
Lorsque vous souhaitez un modèle différent, le tableau suivant vous permet d’imaginer le surcoût auquel vous pourriez être confronté :

 

 

Modèle de porte	Prix en fourniture
porte battante ou basculante	300 € et plus
porte sectionnelle	600 € et plus
porte à enroulement	800 € et plus
porte double	1.400 € et plus

 

Si la porte basculante est aussi généralement en aluminium, une porte PVC ne vous coûtera pas forcément plus cher, mais une porte bois de bonne qualité peut vous coûter jusqu’à 2 fois plus cher.
 

Enfin, si vous souhaitez automatiser cette porte, il vous faudra prévoir un supplément d’environ 300 €, non compris l’arrivée électrique dans le garage, qui sera étudiée plus loin.

 

• la porte de service

Une porte de service peut être utile lorsque vous avez, dans ce garage, un atelier, des vélos, des outils de jardin ou tout autre objet qui ne nécessite pas l’ouverture de votre porte de garage pour vous y rendre.
L’ajout d’une telle porte reste relativement minime en termes de finances pour vous en priver. Prévoir de 50 à 100 € en fourniture. La pose n’apportant pas de difficulté supplémentaire ne fera l’objet d’aucune plus-value, normalement.

 

• la fenêtre

De la même façon, si vous avez un petit coin bricolage dans votre garage, vous aurez certainement envie de bénéficier de la lumière naturelle de la journée, sans avoir à laisser votre porte de garage ouverte, surtout en hiver. La porte de garage n’apportant, de toute façon, que peu d’éclairage jusqu’au fond de la pièce.
Le prix d’une fenêtre pourra aussi commencer autour de 50 € et aller jusqu’à près de 200 €, selon qu’il ne s’agisse que d’un châssis, ou d’une véritable fenêtre avec ses volets.

 

• les pentes de toiture

Traditionnellement, le garage préfabriqué est prévu, en prix de base, avec une seule pente et, le plus souvent, vers l’arrière. Selon la situation sur votre terrain, vous pouvez être amené à devoir inverser la pente ou la mettre de côté.
Mais les services de l’urbanisme, et notamment dans certaines régions telles que celles en ardoise ou celles liées au risque de neige en altitude, peuvent imposer des pentes de toiture plus importantes, voire des garages à 2 pentes.
Des plus-values sont alors à prévoir sur la partie charpente, de 50 à 100 € le m².

 

• la couverture

Comme précédemment, que ce soit par choix esthétique personnel, ou par obligation liée aux services de l’urbanisme, vous pouvez devoir modifier la couverture initialement prévue. Selon le fabricant de garage et les matériaux, certains seront en shingle, d’autres en tôles fibrociment grise.
Selon les obligations de finition et de couleur, une finition rouge couleur tuiles, noire couleur ardoises, ou même la pose réelle de tuiles ou d'ardoises peut vous être intimée.

 

Finition couverture	Prix en fourniture	Prix en pose
couverture bitumée	40 à 80 € le m² en fourniture et pose
tuiles	25 à 80 € le m²	50 à 150 € le m²
ardoises	50 à 120 € le m²

 

 

• la préparation du sol

Votre garage devra reposer sur une plateforme préparée auparavant, comprenant semelles et dalle béton.
Il vous faut donc prévoir :

• un terrassement pour 15 à 25 € le m³ ;
• des fondations pour 80 à 200 € le m³ ;
• une dalle béton pour 60 à 80 € le m².

Pour l’idée générale de la préparation du terrain avant la pose du garage, un tarif de 750 à 1.000 € pour un garage simple est raisonnable.

 

• la peinture ou le crépi

Que vous ayez un garage en bois, qui nécessite peinture ou teinture, ou en béton, pour lequel une peinture ou un crépi sera nécessaire, la finition passe aussi par ce travail qui peut d’ailleurs vous être imposé lors de la demande d'autorisation préalable de travaux.

• peinture ou teinture du garage : de 15 à 30 € le m² en fourniture et pose ;
• crépi du garage : de 20 à 75 € le m², selon qu’il sera simplement projeté, écrasé ou taloché.
   

• l’électricité

Vous trouverez des détails dans le guide sur le prix de l’installation électrique d’un garage, mais sachez que vous devrez compter :

• pour le passage d’une gaine électrique, de 30 à 40 € le ml ;
• 30 à 150 € pour le prix d’installation d’un compteur monophasé ;
• autour de 140 € pour la pose d’un point lumineux et d’une prise électrique ;
• 60 à 80 € pour l’alimentation en électricité d’une porte automatique ;
• de 300 € pour une prise renforcée pour charger votre voiture à plus de 1.000 € pour l’installation d’une Wallbox.
   

• l’isolation

Vous pouvez aussi choisir d’isoler votre garage pour un prix de 15 à 30 € le m².

●les finitions

Vous pouvez aussi choisir de réaliser un sol de garage mieux fini que la simple dalle béton de base. Le guide sur le prix du revêtement de sol d’un garage développera ces solutions. Voici quelques choix qui s’offrent à vous :

 

Revêtement de sol de garage	Prix en fourniture et pose
béton lissé	25 à 35 € le m²
peinture garage	30 à 50 € le m²
carrelage grès cérame	40 à 60 € le m²
sol PVC	20 à 100 € le m²
sol polyuréthane	150 à 300 € le m²
sol époxy	50 à 150 € le m²

 

Comparatif garage en dur et garage préfabriqué

Si vous faites réaliser un garage préfabriqué plutôt qu’un garage traditionnel chez vous, c’est pour deux arguments essentiels :

• le prix : le garage préfabriqué vous reviendra de 7.000 à 15.000 € selon le modèle et les finitions, et le garage traditionnel ne commencera qu’autour de 10.000 € pour aller jusqu’à 18.000 €, pour des prestations similaires.
• le délai : en dehors des délais de formalité et des éventuelles préparations de terrain ou finitions, qui seront identiques en temps dans les deux cas, le garage préfabriqué sera installé dans un délai allant de 2 heures à 1 journée, alors qu’il faudra autour d’une semaine pour le garage traditionnel simple.