Prix de destruction d'une mezzanine

Mis à jour le 10 mars 2020
2020-03-10 09:15:00
Mezzanine

Ce guide vous présente tout ce que vous devez savoir pour la destruction d’une mezzanine. Pour un budget compris entre 5 et 25 € le m², il vous sera possible de faire tomber le plancher de cet espace.

 

Vous avez un projet ?

Budget récapitulatif de destruction d’une mezzanine

Destruction mezzanine

Prix

Plancher béton

10 à 25 € / m²

Plancher bois

5 à 7 € / m²

Démolition escalier

500 à 700 €

Evacuation des gravats

30 à 50 € / m³

Rénovation murs

10 à 20 € / m² en fourniture et pose

Peinture

25 à 40 € / m² en fourniture et pose

Main d'œuvre

Prix

Artisan maçon ou spécialisé en rénovation

35 à 65 € de l’heure

Travaux d’électricité

40 à 70 € de l’heure

Pose placo collé

25 € / m²

Pose cloison

35 à 60 € / m²

 

Les raisons de la destruction d’une mezzanine

Une mezzanine est une forme d’aménagement intérieur qui permet de gagner en surface, avec la création d’un plancher entre le sol et le plafond.
Adaptée aux pièces avec des plafonds hauts, la mezzanine est généralement présente dans les pièces avec des toits cathédrales pour y installer un coin bureau surélevé ou un espace nuit.

 

Souvent présente dans les chambres, la mezzanine a l’avantage de pouvoir disposer le lit en hauteur sans perdre de surface au sol dans la chambre.

 

Seulement, le côté atypique de la mezzanine ne plaît pas à tout le monde.

De plus, disposer d’une mezzanine projette quelques inconvénients comme les possibilités de pertes de chaleur liées au grand volume de la pièce où elle se situe, ce qui peut être un gros inconvénient lorsque la mezzanine accueille un espace nuit.
Enfin le manque d’intimité peut pousser des propriétaires de mezzanine à s’en séparer.

 

La destruction d’une mezzanine : points à savoir

Des précautions sont à prendre lorsque vous avez le projet de détruire votre mezzanine.

Il s’agit d’une structure qui peut être posée directement sur les solives de la maison.

Elle peut aussi être en béton, avec des fondations qui reposent sur la structure de la maison.

Il est aussi possible de trouver des mezzanines réalisées en bois et en métal.

 

Le retrait du plancher de la mezzanine en tant que tel ne présente pas de danger majeur sur le plan structurel de la maison.

Là où le chantier de destruction de la mezzanine se complique, c’est si vous souhaitez abattre la totalité du support.

 

Si tel est le cas, il faut s’assurer par un professionnel, que l’acte n’est pas dangereux, et qu’il ne mettra pas en péril la structure de l’habitation.

 

De plus, prenez connaissance du fait que la destruction de la mezzanine ne se limite pas seulement à la retirer.

Il vous faudra réaliser des travaux complémentaires afin de lisser le résultat dans votre pièce et le rendre plus esthétique.

 

Ces travaux seront un véritable budget supplémentaire à prévoir qui peuvent facilement faire doubler le coût du projet.

 

Prix des travaux de destruction de mezzanine

La destruction d’une mezzanine est un chantier important qui nécessite la venue de professionnels pour être sûr de ne pas faire de dégâts structuraux.

En termes de coût, ceux d’un tel chantier sont fonction de plusieurs facteurs :

  • La nature de la mezzanine ;
  • Son matériau de fabrication ;
  • La surface de plancher de la mezzanine ;
  • Le ou les professionnels en charge des travaux.

 

Les mezzanines disposent d’escaliers qu’il convient de détruire également, ce qui ajoutera un budget à votre facture travaux.

 

Il est donc compliqué de donner des tarifs pour la destruction car le devis doit être adapté au cas précis de votre mezzanine.
Néanmoins, nous pouvons présenter des tarifs indicatifs moyens, constatés pour des travaux de destruction de mezzanine :

 

Type de destruction

Prix

Plancher béton

10 à 25 € / m²

Plancher bois

5 à 7 € / m²

Artisan maçon ou spécialisé en rénovation

35 à 65 € de l’heure

Démolition escalier

500 à 700 €

Travaux d’électricité

40 à 70 € de l’heure

 

Les tarifs sont susceptibles de varier selon l’entreprise et votre région.

N’hésitez pas à faire plusieurs devis afin de comparer les différents services et les prix de chaque artisan pour bénéficier du meilleur.

 

Qui contacter pour détruire une mezzanine ?

Il est préférable de confier les travaux à un professionnel.

 

Une entreprise générale de travaux regroupe un ou plusieurs corps de métiers et assure un travail complet.

Un maçon est également à même de s’occuper de la démolition de la mezzanine.

 

L’architecte d’intérieur est aguerri au chantier de destruction. Ses qualifications lui permettent de proposer des solutions adaptées à la configuration de la pièce pour la destruction de la mezzanine mais aussi pour les plans d’aménagement post destruction.

Comptez alors 8 à 12 % du montant global des travaux.

 

Les étapes de destruction

La destruction de la mezzanine s’organise en plusieurs étapes.

La première consiste à planifier les travaux, seul ou bien accompagné du professionnel de votre choix.

Lors de ce processus, vous devez délimiter exactement ce que vous souhaitez faire.

Dans le cas d’une destruction complète, il faudra retirer l’intégralité de la structure. Ce peut être le cas lorsque la mezzanine est de taille plutôt restreinte comme dans une chambre.

 

Si la configuration de la maison fait que la mezzanine est située en plein dans la pièce de vie, celle-ci peut constituer le plafond d’une ou plusieurs pièces.
Dans ce cas précis, les travaux seront bien plus conséquents.
De plus, si votre projet est de reconstruire des plafonds à la place de la mezzanine pour bénéficier d’un étage complet, il est possible d’adapter la mezzanine en la prolongeant jusqu’à sa fermeture complète moyennant un budget d’au moins 5 000 €.

 

Il est même possible, dans cette situation, de continuer à bénéficier du même escalier d’accès à l’étage afin de limiter les coûts.

 

La démolition

Lorsque les artisans interviennent pour la démolition, ils veillent à bien protéger le chantier avant de procéder à la destruction, et ce, afin d’éviter tout dégât lié au chantier.

La destruction d’une mezzanine consiste à déposer le sol qui la constitue.

Il peut être possible de le démonter proprement afin de récupérer le plancher pour d’autres projets.

Il sera bien plus simple de démonter une mezzanine avec un plancher bois plutôt qu’une équipée de plancher béton.

 

Pour venir à bout d’un plancher béton, le chantier devient plus conséquent.

Il est nécessaire d’utiliser des outils adaptés pour briser la dalle et la faire tomber tout en s’assurant de préserver au maximum le bâtiment.

Les fondations sur ce type de mezzanine sont intégrées au bâti ce qui en rendra son prix de destruction plus élevé que pour les modèles en bois ou en métal.

 

Une fois la surface de plancher qui surplombait la pièce démolit, la suite du chantier consiste à venir retirer l’intégralité de la structure sur laquelle reposait la mezzanine.

Généralement en bois ou en métal, il est possible comme pour la mezzanine béton de détenir une structure dépendante directement de la structure de la maison ou encore la mezzanine qui repose sur des solives.

 

Il est courant d’avoir un système d’éclairage intégré sous la mezzanine pour éclairer l’espace se situant au-dessous.

Dans le cas d’une destruction complète, il convient de faire attention aux gaines électriques présentes voire de les condamner.

Il faut donc faire intervenir un électricien pour réaliser cette partie du chantier, à moins que l’entreprise qui s’occupe des travaux soit qualifiée pour le faire.

Sans quoi, un professionnel de l’électricité vous facturera entre 40 et 70 € son heure de travail.

 

Il ne faudra pas oublier, si cela n’est pas inclus dans le devis, d’ajouter en sus, des frais pour l’évacuation des gravats du chantier. Une enveloppe comprise entre 30 et 50 € / m³ de gravats évacués sera nécessaire.

 

La remise en état des murs

La démolition de la mezzanine demande de réaliser des travaux en supplément afin de rendre le résultat harmonieux.

En effet, la mezzanine peut laisser des séquelles sur les murs. Il convient donc de rénover les murs pour profiter d’un résultat esthétique.

 

Le travail principal pour compléter le chantier est donc une rénovation murale.
Ce peut être l’occasion de revoir l’intégralité de vos peintures, nous estimons qu’il est nécessaire de refaire les peintures tous les 7 ans environs.

 

Avant de penser déco, les murs doivent être propres et lisses.

Pour cela, deux possibilités s’offrent à vous :

  • Si les dégradations sont légères, de l’enduit suffit ;
  • Si les dégradations sont majeures, plaquer les murs au placo est la solution.

 

L’enduit de rebouchage puis de lissage permettent de combler les aspérités des murs.

Comptez entre 10 et 20 € / m² de mur à enduire.

 

Pour plaquer les murs, le professionnel utilise du placo BA13 en pose collée directement sur les murs. La pose sur rail peut être envisagée mais fait perdre de la superficie dans la pièce.

Comptez environ 25 € / m².

 

Un peintre peut ensuite s’occuper de la décoration et du revêtement de vos murs.

Libre à vous de choisir la couleur, l’artisan s’occupe de tout.

Le forfait peinture se situe aux alentours de 25 à 40 € / m² selon la qualité de la peinture.

 

La remise en état des sols

La destruction d’une mezzanine entraîne, dans la plupart des cas, une rénovation des sols. En effet, l’escalier qui menait à la mezzanine empiétait sur le sol. Ainsi, il doit être remis en état dans un souci d’esthétique.

 

Le prix de la remise en état du sol dépend du revêtement que vous souhaitez.

Notez que, dans tous les cas, il sera très compliqué de pouvoir tirer profit du sol existant car il est peu probable de retrouver le même dans le commerce à moins d’en avoir conservé un surplus.

 

Le tableau suivant vous présente les tarifs de pose des différents revêtements de sol :

 

Type de sol

Prix au m² en pose et en fourniture

Lino, moquette

20 à 80 €

PVC

20 à 50 €

Parquet stratifié

30 à 60 €

Parquet massif

45 à 135 €

Carrelage

45 à 60 €

 

Les alternatives à la destruction

Il existe des astuces pour vous permettre d’apprécier votre mezzanine et donc d’éviter de la détruire.

En effet, il est possible de rendre la mezzanine plus personnelle et plus intime en la fermant.

Il vous suffit de créer une cloison à la place du garde-corps.

Cette opération vous sera en moyenne facturée 35 à 60 € / m².

 

Si l’éclairage ne vous permet pas de fermer complètement la mezzanine, il existe des solutions designs et très décoratives qui permettent de briser la vue de la mezzanine.

 

Sur le principe de la claustra, il convient de venir apposer des solutions ajourées à la mezzanine comme des tasseaux de bois ou encore une verrière de style industriel.

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