Prix de création d’une remise

Mis à jour le 27 août 2018
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2018-08-27 07:45:00
Remise

Le prix de création d’une remise est fonction de nombreux critères qu’il est essentiel de définir auparavant et qui dépendent en grande partie de sa destination.

 

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Utilisation de la remise

La remise est, selon, la définition exacte, le lieu qui permet d’entreposer du matériel, des véhicules ou des engins.

 

Selon que vous déciderez seulement d’y entreposer divers mobiliers, des archives personnelles, des vélos ou, même, des voitures ou une caravane, voire un camping-car, cette remise prendra la forme d’un simple abri, d’un cellier, d’un garage ou parfois d’une grange ou d’un hangar.

 

Vous pourrez, dès lors, la concevoir en kit, en dur, en bois ou différents matériaux et lui offrir des ouvertures selon le contenu que vous envisagez.

 

Les formalités

La création d’une remise doit faire face aux mêmes formalités que toute autre construction.

  • A savoir que, d’une dimension inférieure à 5 m², vous n’aurez aucune demande à effectuer.
  • Entre 5 et 20 m² maximum, une simple déclaration préalable de travaux sera à remplir auprès des services de l’urbanisme en charge de votre lieu de travaux et, au-delà de 20 m², vous devrez déposer un permis de construire.

 

Ces dimensions concernent les localités non couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou par un Plan d’Occupation des Sols (POS).

Dans le cas contraire, la dimension de 20 m² est remplacée par 40 m².

 

Jusqu’à présent, chaque mairie disposait de son propre service d’urbanisme, ils sont généralement centralisés désormais au sein de la communauté de communes ou communauté d’agglomération mais votre mairie reste votre premier interlocuteur pour les renseignements.

 

Les matériaux utilisés

Pour réaliser une remise, toujours selon ce que vous choisirez d’y entreposer, les matériaux de construction devront être en parpaings ou en briques, voire en bois ou, pour des structures plus légères, en tôles.

Les prix se rapprocheront de ceux déjà vus dans la construction d’un garage double puisque le projet reste une annexe de maison.

 

Matériaux de construction

Prix des murs

Prix construction terminée

Parpaings

70 € le m²

de 300 à 500 € le m²

Briques

110 € le m²

de 450 à 600 € le m²

Bois

de 100 à 200 € le m²

de 200 à 400 € le m²

Métal

de 100 à 200 € le m²

de 200 à 350 € le m²

 

 

Que ce soit en bois ou en métal, les prix seront énormément dépendants de la qualité choisie au sein de ces matériaux particuliers.

Si un bâtiment bois ou métal peut représenter un coût de construction supérieur, au départ, pour la structure, il est aussi plus vite monté et nécessite des travaux de finition bien moindre qu’un bâtiment en parpaings ou en brique.

 

Il est, ici, question de constructions particulières réalisées par un professionnel et non de kit, une remise laissant le plus souvent place à des dimensions particulières, adaptées à un projet et dépassant les simples cotes d’un abri de jardin.

 

Les ouvertures de la remise

Une remise peut se contenter d’une porte de service, voire une porte de service double, mais aussi nécessiter un passage de véhicule plus ou moins grand et haut, tel qu’une voiture, un fourgon, un camping-car, un camion ou, parfois, un tracteur.

Vous pouvez aussi avoir le souhait de laisser entrer la lumière et prévoir une fenêtre ou une simple lucarne.

 

Ouverture à prévoir

Prix en fourniture et pose

Porte de service simple sécurisée standard

à partir de 400 € en bois ou PVC

Porte de garage pour voiture

à partir de 350 € en basculante ou 2 vantaux

Porte de garage surhaussée 3 m

à partir de 1.500 €

Fenêtre simple vitrage

à partir de 400 €

Lucarne

à partir de 300 €

 

 

 

Définition des travaux à réaliser

Charpente et couverture

Comme toute construction, entre une couverture ardoises, une couverture tuiles, une couverture bac acier ou une couverture fibrociment, l’incidence peut être énorme. Elle l’est d’autant plus qu’elle a également des conséquences sur la charpente. Par contre, les services d’urbanisme et, encore plus, les Bâtiments de France en cas de présence d’un site classé, peuvent obliger à une certaine finition.
 

Pour bien comprendre l’incidence que pourrait représenter une telle obligation, voici un tableau qui représente cette partie sur la simple fourniture des matériaux :

 

Couverture

Tarif au m² TTC en fourniture

Ardoises

à partir de 50 € en synthétique

Tuiles

à partir de 25 € pour le modèle tiges de botte

Fibrociment

à partir de 5 €

Bac acier

à partir de 10 €

 

 

 

Raccordement électrique

Un minimum d’électricité est également à prévoir pour bénéficier de la lumière sur place et, peut-être d’une prise murale si vous pouvez y être amené à y installer un atelier ou, tout au moins, à y réaliser des travaux. C’est ainsi que, raccordé à votre pavillon, vous devrez passer une gaine de 40 ou 50 mm et y insérer un câble, le plus souvent de 6 mm². Les travaux de terrassement pourront être réalisés en même temps que ceux nécessaires à l'implantation de la remise, pour éviter des surcoûts. Cette gaine sera ensuite recouverte de sable, d’un grillage avertisseur rouge puis la tranchée sera rebouchée totalement. Prévoir 30 à 40 € le mètre linéaire en fourniture et pose.

 

Exemple de prix final

Attention à toujours prévoir plus grand lorsque vous pensez réaliser des dépendances. On pense y stocker quelques éléments et, des années ou même seulement des mois plus tard, la remise ou le local se trouve totalement plein, envahi de choses que vous avez éliminées de votre maison mais que vous gardez au cas où, pour vos enfants plus tard, pour un projet d’agrandissement, ou pour revendre à l’occasion. Vous y entassez aussi toutes vos acquisitions qui n’ont pas encore trouvé leur finalité, les objets en cours de rénovation et bien d’autres.

 

Comme vu lors du prix de la construction d’un garage, par exemple, auquel peut se rapprocher le prix de construction d’une remise, un local d’une quarantaine de mètres carrés, en parpaings, une fois installé avec une couverture traditionnelle en tuiles, une fenêtre et une porte garage et alimenté en électricité, vous reviendra autour de 10.000 à 20.000 € entièrement terminé. Soit un prix qui va de 250 à 500 € le m², selon le degré de finition souhaité et les travaux de terrassement, de préparation, de soubassement et de dalle béton à prévoir.

 

Chaque projet étant particulier, aussi bien par sa région, son implantation, son environnement, ses dimensions ou autres, les devis de professionnels permettront de mieux cerner vos besoins et vous aider à élaborer les plans, les matériaux et la situation les meilleurs pour vous.

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