Prix de création d'une fenêtre

Mis à jour le 24 juillet 2018
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2018-07-24 13:15:00
Maison avec fenêtres panoramiques

Vous voulez créer une fenêtre dans votre maison pour apporter un peu plus de clarté à une pièce ou parce que vous avez aménagé une nouvelle pièce dans un garage ou dans des combles.

Selon ce type de travail, il vous faut donc penser autorisation et conseils d’un professionnel, par exemple.

Ensuite, mieux vaut vous diriger vers un format standard d’ouverture si le mur le permet afin de minimiser le prix d’achat de cette fenêtre, et décider de sa matière, de son principe d’ouverture, de son isolation, etc.

En faisant appel à un professionnel, vous pourrez alors disposer d’une TVA réduite entrant dans le cadre de la rénovation et d’un travail garanti.

Sans exclure quelques cas particuliers d’ouvertures, comme un oeil-de boeuf, une fenêtre de toit et autres.

 

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Prix de l’ouverture d’un mur

Si vous créez une fenêtre, le premier élément qui sera peut-être important de savoir, si aucun emplacement n’existait auparavant, c’est le prix que va vous coûter l’ouverture d’un mur.

Bien sûr, il est probable que ce mur sera porteur car, si vous souhaitez ce type d’ouverture, c’est généralement pour vous apporter la lumière provenant de l’extérieur, donc à partir d’un des murs de périphérie de votre habitation.

 

Vous allez donc être confronté à une première difficulté, c’est de devoir prendre toutes les précautions que nécessite cette tâche, comme l’explique le guide sur le prix d’ouverture d’un mur porteur ou non-porteur.

  • Si vous êtes en location, bien sûr, rien ne sera possible sans l’accord de votre propriétaire qui, de toute façon, devrait prendre ces travaux à sa charge, sauf accord spécial de votre part.
  • Dans le cas d’une copropriété, ouvrir un mur porteur ne pourra passer que par un accord du syndic et une étude réalisée par l’architecte constructeur avec l’intervention d’un ingénieur béton et des devis d'entrepreneurs.
  • Dans le cas d’un mur mitoyen d’une propriété, vous ne pourrez pas ouvrir une fenêtre chez votre voisin.
  • Il reste le cas le plus fréquent d’ouverture d’un mur porteur, au sein même de votre maison et de votre seule propriété. Vous devriez avoir le droit, sauf cas très spécial, mais devrez en passer tout d’abord par une autorisation de travaux auprès des services de la commune. Et, pour la réalisation de cette ouverture, vous devrez vous assurer les services d’un professionnel qui aura, soit les compétences personnelles, soit l’appui d’un spécialiste. Et, comme énoncé dans le texte précisé plus haut, un prix d’ouverture de 1.500 à 3.000 € TTC est à prévoir pour ce type de réalisation, plutôt de 1.500 à 2.000 € pour une fenêtre, comprenant l’étude, la démolition, la réalisation d’un linteau, voire de poteaux et, selon votre souhait, l’enlèvement des gravats.

 

Prix d’une fenêtre

C’est un certain nombre de questions qui se posent dès lors. Le tout consiste à savoir quel matériau retenir pour votre fenêtre, quel type de vitrage, quel principe d’ouverture, et savoir si vous intégrerez un volet en complément ou non.

Sans entrer dans le détail complet des fenêtres, on peut alors s’attacher au moins aux standards qui existent dans ces différents cas.

Pour la matière, le bois reste encore ce qui est souvent proposé et offre la meilleure isolation, avec le problème qui se pose de son entretien. Le PVC sera le modèle le moins cher mais pas forcément le plus durable. L’alu représente un bon compromis mais pose parfois le problème de l’isolation, même si de nombreux efforts ont été réalisés, notamment en matière de ponts thermiques. Enfin, le composite est intéressant en tenue comme en isolation, mais posera le problème du prix. A vous de bien cerner vos priorités.

 

Fenêtre standard 2 vantaux environ 115 x 100 en double vitrage

Prix fourniture seule

fenêtre bois

de 300 à 600 €

fenêtre PVC

de 150 à 400 €

fenêtre alu

de 350 à 550 €

fenêtre composite

de 500 à 900 €

 

 

 

Le prix de pose d’une fenêtre standard

Pour une pose de fenêtre standard, selon une ouverture bien préparée, spécialement pour ces cotes, l’intervention d’un professionnel se situe alors autour de 150 à 250 € par ouverture, pour une double vantaux. Sont non compris les réajustements éventuels qui pourraient s’avérer nécessaires si les cotes n’ont pas été bien respectées, mais qui ne posera pas de problème si l’artisan qui pose la fenêtre est le même que celui qui a créé l’ouverture ou, s’ils sont différents, le premier a tout à fait respecté les plans et dimensions demandés.

 

Le prix de création de fenêtre

Si l’on met bout à bout les tarifs présentés jusqu’à présent, on arrive donc à un prix de création de fenêtre, tout compris, depuis l’ouverture jusqu’à la pose, compris la fourniture, de 1.800 à 3.100 €.

Mais certaines options supplémentaires sont encore possibles, les voici ci-après.

 

Prix du vitrage

Si ce premier prix vous indique les bases d’une fenêtre standard double vitrage, il faut aussi savoir que, dans certains cas, vous demanderez des vitrages plus ou moins complexes pour répondre à des situations très précises, que ce soit en termes d’isolation ou en termes de résistance aux agressions, surtout si cette fenêtre est particulièrement exposée ou ne bénéficie pas de volets. Mais certainement que lui joindre des volets sera la plus simple réponse, dans la plupart des cas.

Pour exemple, donc, dans le cas d’un double vitrage standard dont le prix est estimé autour de 160 à 180 € le m², il en coûtera :

  • de 200 à 220 € le m² pour un double vitrage à isolation phonique renforcée ;
  • de 210 à 230 € le m² pour un double vitrage à isolation thermique renforcée ;
  • de 230 à 250 € le m² pour un double vitrage renforcé en résistance.

Ce qui vous permet d’évaluer certaines plus-values si nécessaire.

 

Les types d’ouverture

Il a été évalué le cas d’une fenêtre double battant. De plus en plus, on trouve sur le marché des fenêtres à oscillo-battant qui ont l’énorme avantage de la sécurité. En effet, vous pouvez choisir l’ouverture standard, mais aussi en mode oscillo qui ne permet pas à quelqu’un de s’introduire chez vous. Très pratique lorsque cette fenêtre est en rez-de-chaussée d’une propriété mal fermée ou, pire, proche d’une route et sans clôture séparative.

Il faut alors compter une plus-value de l’ordre de 15 à 20 % sur le prix de la fourniture.

 

Prix des volets en supplément

L’autre option qui existe est celle de volets sur votre fenêtre. Le guide sur le Prix de pose de volets vous apportera plus de renseignements mais, dans les grandes lignes, il faut savoir que le prix de volets correspondant aux fenêtres étudiées commencera autour de 200 € en fourniture, plutôt autour de 300 à 400 € en volets roulants PVC avec télécommande, et avec un prix de pose, lui aussi, autour de 200 €.

 

Prix d’une fenêtre de toit

Le dernier cas particulier concernera la fenêtre de toit car c’est une autre manière de faire entrer la lumière dans une pièce et non pas seulement par un mur.

Là aussi, un guide a déjà été réalisé sur le prix de pose d’un velux et reprend un certain nombre d’hypothèses, selon la matière, selon le type de mécanisme, selon la présence ou non d’un volet, d’un mécanisme, etc. Car il ne faut pas oublier que ce type d’ouverture est difficile à manoeuvrer manuellement et représente des risques d’entrée de chaleur en été, d’entrée de pluie, de bruit lorsque de fortes pluies ou de la grêle viennent la frapper.

Des automatismes et des sécurités existent donc pour pallier à chaque inconvénient.

 

Fenêtre

Prix fourniture seule

fenêtre triangulaire

de 300 à 500 €

oeil-de-boeuf rond (diamètre 44 cm)

de 400 à 700 €

oeil-de-boeuf ovale (44 x 59 cm)

de 500 à 800 €

velux simple à ouverture latérale

de 120 à 300 €

velux à ouverture par rotation

de 120 à 1.700 €

velux motorisé

de 500 à 1.500 €

 

 

Il reste que le prix de pose de ces ouvertures de toit, si elles ne nécessitent pas une démolition d’un mur porteur, doivent quand même faire appel à des ajustements de charpente parfois, et à des dépose et repose de couverture, avec un grand soin pour éviter le risque d’infiltration.

On considère donc des prix de pose de fenêtres de toit qui peuvent aller de 200 à 1.000 €, selon qu’une intervention sur la charpente sera nécessaire ou pas, et selon que la couverture sera plutôt en tuiles simples ou en ardoises, puisque le travail sur ces dernières est aussi plus conséquent et plus onéreux.

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