Prix d'un géomètre

Un géomètre est un technicien intervenant principalement dans les domaines du BTP, du bâtiment, ou encore de la topographie. Différentes orientations universitaires permettent de pouvoir exercer ce métier regroupant diverses missions liées aux mesures et analyses des sols.

Cursus scolaire pour devenir géomètre

Afin de devenir géomètre, différents parcours scolaires sont disponibles. En effet, pour se former à ce métier, il est possible de passer :

• un bac professionnel TGT (Technicien Géomètre Topographe)
• un BTS métiers du géomètre topographe et de la modélisation numérique
• une licence pro cartographie et Systèmes d’informations géographique (SIG)
• des écoles d’ingénieur topographe comme l’ESGT (Ecole Supérieure des Géomètres et Topographes), l’ESTP (Ecole Spéciale des Travaux Publics) et l’INSA (Institut National des Sciences Appliquées).

Pour devenir géomètre expert il est indispensable de détenir un diplôme de géomètre expert foncier diplômé par le gouvernement ou d’avoir fait une école d’ingénieur comme cité ci-dessus. Afin de pouvoir exercer, un géomètre expert se doit d’être inscrit à l’ordre des géomètres experts.

Un géomètre peut travailler pour des entreprises, des particuliers ou encore des collectivités locales. Ces professionnels sont souvent embauchés par des bureaux d’études, des cabinets de géomètres mais ils sont aussi au service du cadastre ou encore de l’Institut Géographique National (IGN).

Le salaire mensuel d’un géomètre débutant détenant un niveau bac +2 type BTS se situe entre 1 500 et 1 750 € tandis que celui d’un géomètre expert se situe plus aux alentours de 3 000 à 4 000 €. Le tarif horaire de ce professionnel varie entre 70 et 150 € selon le type de prestation.

Quel est le rôle du géomètre ?

En amont de nombreux travaux, la présence du géomètre est indispensable. En effet, il est fait appel aux savoir-faire de ce professionnel avant de débuter tout projet de construction et ce quel qu’il soit. Le géomètre, grâce au matériel dont il dispose, et principalement le tachéomètre ou théodolite, peut réaliser des relevés topographiques et des mesures qui lui serviront par la suite à effectuer des plans grâce aux outils cartographiques informatiques et notamment les SIG. Son travail est fondamental pour la suite des opérations car il constitue la base sur laquelle pourront s’appuyer les autres corps de métiers pour élaborer le projet de construction et le mener à terme.

Les plans qu’il élabore prennent en compte toutes les délimitations des propriétés foncières.

Si le géomètre est assermenté pour être expert, il dispose d’une fonction juridique car c’est à lui que revient d’instaurer les limites des parcelles.

Les interventions d’un géomètre

Les champs d’intervention d’un géomètre sont variés. En effet, sa présence peut être réclamée dans les domaines suivants :

• relevés topographiques : relevés de données et mesures d’un terrain, d’un cours d’eau, d’altitude, géoréférencement, toutes les informations qui lui permettront de réaliser des plans et cartographies pour mener à bien sa mission.
• immobilier : réalisation de diagnostic immobilier pour la location ou la vente d’un bien.
• foncier : délimitation parcellaire, de voirie, évaluation de bien et enquête parcellaire dans le cadre d’expropriation, division de propriété (succession, lotissement…).
• aménagement : études en amont des travaux d’aménagement pour rendre compte de la faisabilité des interventions en prenant en compte les réseaux de voirie, les propriétés à proximité, les terrains agricoles, les activités économiques mais aussi les enjeux environnementaux.
• urbanisme : gère tout ce qui a rapport à l’occupation des sols, à l’aménagement et aux constructions. Aide à la réalisation du SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale), du PLU (Plan Local d’Urbanisme), de POS (Plan d’Occupation des Sols) ou encore d’une carte communale grâce aux relevés topographiques, analyses et cartographies qu’il constitue.
• information géographique : il est en charge de produire des cartographies à l’aide d’outils informatiques et des données recueillies sur le terrain.

L’exemple typique récurrent dans les missions du géomètre : cas du bornage

Le géomètre est en effet souvent appelé pour effectuer le bornage d’un terrain. Ce peut être à la demande du propriétaire afin de connaître la taille réelle de son terrain, pour savoir où installer sa clôture, ses plantations… Il peut aussi délimiter un terrain en cas de conflit entre voisinage. Si le bornage est effectué dans le cadre d’un conflit entre voisin, le tarif est souvent divisé entre les propriétaires en question.

Le bornage d’un terrain en cas de vente ou achat d’un bien immobilier est fortement recommandé par les notaires afin d’éviter tous risques de problèmes de voisinage. Il est aussi conseillé de faire appel à un géomètre lorsque vous envisagez des modifications sur votre terrain.

Le but d’un bornage est donc de définir des limites à une parcelle grâce à des relevés topographiques qui permettent d’élaborer des plans, de sceller des bornes dans le sol et de dresser un procès-verbal rendant lieu de ces actions et mesures.

Depuis la mise en place des lois SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) de 2000 et celle des Autorisations D’occuper le Sol de 2007, chaque terrain à bâtir en vente sur le marché doit obligatoirement être borné.

Les tarifs pour ce genre de prestation sont souvent compris entre 500 et 1 500 €. Ils sont susceptibles de varier en fonction de :

• la topographie du terrain
• du nombres de bornes qu’il faut installer
• la localisation de la parcelle
• la difficulté pour le bornage
• le déplacement du professionnel
• le tarif horaire du prestataire choisi

TVA applicable

Ce professionnel applique une TVA de 20 % car ses missions n’entrent pas dans le cadre de l’amélioration énergétique du logement ou de rénovation.