Prix d'ouverture de toit pour installation d'un velux

Lorsque le toit ne comprend pas d’ouverture pour un Velux, il est nécessaire de découper la toiture dans les dimensionnements nécessaires et sur son épaisseur totale pour pouvoir mettre en place une fenêtre de toit. La charpente, l’isolation et la garniture du toit doivent donc être enlevées et remplacées par un Velux. Des raccords seront indispensables pour éviter les déperditions thermiques, les problèmes d’humidité, d’infiltration, etc.

 

Les fenêtres de toit ou Velux

De nombreux systèmes et modes d’ouvertures sont aujourd’hui proposés sur le marché et il est possible d’intégrer une fenêtre de toit, également appelée Velux à un bâtiment pour des travaux de construction et de rénovation. Aménager les combles permet de réaliser une nouvelle pièce de vie pour laquelle les fenêtres de toit viennent apporter la luminosité nécessaire.

 

Des modèles teintés permettent de lutter efficacement contre les variations thermiques, pouvant être désagréables, notamment en été.

 

Formalités et autorisations

Pour créer une ouverture de toit, il faut déposer une déclaration préalable de travaux (formulaire Cerfa n°13703*06). Il s’agit d’un dossier administratif à envoyer à la Mairie afin que le service urbanisme étudie votre projet et vérifie le respect des normes auxquelles les bâtiments de la ville doivent se fier. Si cette démarche est exigée par de tels travaux, c’est parce que l’ouverture de la toiture pour la pose d’un Velux entraîne immanquablement le changement d’apparence du bâtiment pour des travaux de rénovation. Or, l’apparence des infrastructures d’une ville doit respecter l’éventuel Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville).

 

Une fois le dossier reçu par la Mairie, votre demande fait l’objet d’un délai d’instruction d’un maximum de 1 mois. Sans réponse une fois cette période écoulée, le silence équivaut à une acceptation. Pour éviter tout litige ultérieur, vous pouvez demander à la mairie de vous fournir une attestation confirmant son autorisation.

 

Les travaux doivent alors être réalisés dans les 3 années suivantes. Une fois ce délai passé, il sera nécessaire de recommencer la procédure.

 

Les fenêtres de toit doivent respecter une autre formalité. En effet, les règles de vis-à-vis sont à respecter lorsque vous choisissez le positionnement de votre Velux.

 

Type de vis-à-vis	Distance minimum à respecter
vue directe	1,90 m	entre la fenêtre et la propriété voisine
vue oblique	0,60 m
ouverture opaque et non ouvrante	aucune distance minimum

 

S’il n’est pas possible de respecter les distances minimums citées ci-dessus, il sera nécessaire d’obtenir le consentement mutuel des résidents des deux logements concernés par le vis-à-vis. La déclaration préalable de travaux sera toujours nécessaire. Il faudra y indiquer que vous avez obtenu un consentement mutuel entre voisin.

 

Pour des raisons de sécurité, la hauteur minimum d’un velux ouvrant est fixée à 90 cm entre le sol et la partie basse de la fenêtre de toit. Si une fenêtre est placée en dessous de cette hauteur, elle devra obligatoirement être non-ouvrante.

 

Créer une ouverture dans la toiture

Lors de la création d’une ouverture pour la pose d’une fenêtre de toit, le professionnel doit ouvrir la toiture et installer une fenêtre de toit sans laisser place au moindre pont thermique. Le but étant d’apporter davantage de lumière sans amoindrir les performances énergétiques du logement.

 

L’intégration à la toiture doit se faire de manière soignée afin d’assurer l’harmonie visuelle du logement. Pour cela, les artisans alignent entre eux le bas des châssis lors de la phase de tracés des contours d’encastrement sur le mur. De plus, le bas des châssis se place au même niveau qu’un rang de tuiles.

 

Pour installer le velux, il est nécessaire d’ouvrir la toiture dans le cas où aucune ouverture de toit n’est prévue. Voici un bref récapitulatif des étapes qui seront mises en oeuvre par le couvreur, le menuisier, ou le charpentier pour créer une ouverture de Velux :

• Dessiner les contours d'encastrement afin d’aligner la ou les fenêtres de toit.
• Découper la toiture avec une scie sauteuse.
• Vider la zone d’encastrement, ôter l’isolant et les tuiles.
• Mettre en place le nouveau chevêtre.
• Placer les chevrons.
• Installer le cadre.
• Positionner la bavette inférieure et le profilé vissé.
• Ajouter un couloir d'évacuation et d’étanchéité.
• Coiffer le cadre permet ensuite d’éviter la pénétration de l’eau ruisselante dans le logement.
• L’installation doit ensuite être coiffée d’un capot et d’une bavette.
• Afin de prévenir la présence des ponts thermiques, le professionnel ajoutera de la mousse expansive par injection. Celle-ci sera injectée entre le chevêtre et le dormant.
• Réalisation d’un travail de finition sur-mesure afin de donner un léger effet d’inclinaison à l’habillage du côté intérieur.

 

Les types d’ouverture de velux

Pour choisir le type d’ouverture adéquate, le niveau d’implantation de la fenêtre doit être analysé. Il aura une grande influence sur le prix des travaux.

 

Type d’ouverture	Caractéristiques
ouverture par projection	pour une ouverture de 15 à 55°
ouverture par rotation	pour une ouverture de 15 à 90°
ouverture latérale	ouverture complète sur l’extérieur permet d’accéder à un balcon ou à un toit-terrasse
ouverture par projection-rotation	convient pour les toitures dont la pente est inférieure à 30°

 

Selon son système d’ouverture et selon son mécanisme d’ouverture, le prix en fourniture sera compris entre 70 et 1 700 € pour l’achat d’un Velux, hors prix de pose.

 

• L’ouverture par projection

L’ouverture par projection permet de gagner en espace. Elle convient aux toitures dont la pente est comprise entre 15 et 55°. L’ouverture se fait par le bas de la fenêtre qui est poussé vers l’extérieur et ne prend ainsi aucune place à l’intérieur du logement. Pour cela, le Velux est fixé à la toiture par des charnières placées sur le haut de la fenêtre. De plus, cela permet d’ouvrir même lorsqu’il pleut.

Pour l’installation d’une fenêtre de toit avec une ouverture par projection, comptez entre 70 à 700 €.

 

• L’ouverture par rotation

La fixation de la fenêtre de toit se fait au quart ou à la moitié de la longueur de la fenêtre. Il vous faudra davantage de place pour pouvoir l’installer, puisque pour l’ouvrir, il faut la faire basculer dans la pièce. Contrairement à l’ouverture par projection, un Velux équipé d’une ouverture par rotation nécessite une ouverture par le haut qui est tiré vers le bas, à l’intérieur de la pièce.

Il est possible de positionner le Velux dans des positions différentes comprises entre 15 et 90°. Si vous souhaitez installer une fenêtre de toit pour profiter de la vue extérieure, ce modèle ne vous conviendra pas, puisqu’une fois ouvert, il coupe la visibilité.

Pour l’installation d’une fenêtre de toit avec une ouverture par rotation, comptez entre 120 et 1 700 €.

 

• L’ouverture latérale

Pour l’installation d’un Velux à ouverture latérale, il est aussi possible d’avoir recours au terme « lucarne ». L’ouverture latérale est similaire à l’ouverture par projection. L’axe central est placé sur un côté et le Velux s’ouvre de la même façon qu’une fenêtre tout en étant installé de manière inclinée. Cette ouverture de Velux fait partie des moins onéreuses, comptez entre 120 et 300 €.

Ce type d’ouverture permet d’accéder à un balcon aménagé au niveau des combles, voire d’accéder au toit.

 

• L’ouverture par projection-rotation

L’angle d’ouverture de ce système qui en combine deux est total. Il est largement recommandé pour les toitures dont la pente est inférieure à 30°. Ainsi les deux techniques d’ouvertures précédemment expliquées sont possibles.

Pour l’installation d’une fenêtre de toit avec une ouverture par projection-rotation, comptez entre 300 et 900 €.

 

• Les verrières planes

La fenêtre de toit classique peut se combiner avec une verrière plane, cela permet de bénéficier d’une plus grande surface vitrée. Une partie fixe compose la partie inférieure de la fenêtre, alors que la partie haute est un Velux ouvrant. La partie inférieure joue le rôle de garde-corps afin de sécuriser l’installation. Les verrières planes sont positionnées au niveau du sol de l’étage et sont dans le prolongement du Velux de manière plane.

 

• Les verrières d’angles

Contrairement aux verrières planes, les verrières d’angles sont dans la continuité du Velux mais forment un angle avec celui-ci.
 

Le prix d’une ouverture pour Velux

Lors de la création complexe d’une fenêtre de toit, la charpente doit être retravaillée localement au niveau de l’ouverture. Des normes de sécurité sont à respecter et les travaux nécessitent de se rendre sur le toit. Selon la hauteur de la maison ou de l’immeuble, les mesures de sécurité à mettre en place sont toutes aussi importantes. Un professionnel qualifié dispose des équipements nécessaires pour effectuer les travaux dans les meilleures conditions.

 

Comptez entre 200 et 1 000 € pour la réalisation de votre projet en termes de tarif de pose.

 

Le prix d’un Velux

Voici un bref récapitulatif des prix d’un Velux. Pour bénéficier des aides et subventions auxquelles vous êtes éligibles pour financer vos travaux, il faudra acheter les fournitures via le professionnel qui se chargera des travaux de création et d’installation du Velux. Dans le cadre d’une rénovation, il sera possible de bénéficier de la TVA intermédiaire de 10 % sur les fournitures et sur la main d'œuvre :

 

Composition du Velux	Caractéristiques	Prix
Différents systèmes d’ouverture	ouverture latérale	120 à 300 €
	ouverture par rotation	120 à 1 700 €
	ouverture par projection	70 à 700 €
	ouverture par projection-rotation	300 à 900 €
Différents mécanismes d’ouverture	ouverture motorisée électrique	500 à 1 200 €
	ouverture manuelle	80 à 800 €
	ouverture motorisée solaire	500 à 1 200 €

 

D’autres critères viennent influencer le prix d’un vélux, parmi lesquels le matériau composant le cadre et le type de vitrage choisi.

 

Composition du Velux	Caractéristiques	Prix
Matériau composant le cadre	en bois	dès 130 €
	en PVC	dès 80 €
	en aluminium	dès 300 €
Différents types de vitrage	double vitrage	100 à 300 € le m²
	double vitrage à isolation renforcée	200 à 750 € le m²
	triple vitrage	300 à 1 200 € le m²

 

Le prix de pose d’un velux

La pose du Velux en elle-même prend en compte la création de l’existant. En construction, le prix est moins élevé car l’ouverture est prévue dès l’élaboration des plans du projet. En rénovation toutefois, plusieurs cas de figure sont possibles :

• l’ouverture pour une fenêtre de toit existe déjà et peut être réutilisée ainsi ;
• l’ouverture pour une fenêtre de toit existe déjà mais doit être agrandie ou déplacée ;
• l’ouverture pour une fenêtre de toit n’existe pas.

 

L’accessibilité à la toiture a beaucoup d’importance également sur le prix de pose d’un velux. Comptez entre 200 et 1 000 € pour une telle prestation effectuée par un menuisier ou par un couvreur.
Ci-dessous, vous trouverez le prix de pose moyen, sans achat de la fenêtre de toit!

 

Type de travaux		Taille de Velux (L x H)	Prix avec TVA à 10 %*
pose d’une fenêtre de toit	en création	78 x 98 cm	400 à 600 €
	en agrandissement		460 €
	en remplacement à l'identique		200 à 400 €
pose d’une fenêtre de toit motorisée	en création	78 x 98 cm	> à 650 €
	en agrandissement		> à 500 €
	en remplacement à l'identique		> à 450 €

 

* Le taux de TVA intermédiaire à 10 % sera attribué pour des travaux de rénovation pour une maison ou un immeuble dont la construction est terminée depuis au moins 2 ans. Pour un bâtiment plus récent, ce sera le taux normal de 20 %.

* Le remplacement est défini à taille identique, si le modèle choisi est différent, il faudra possiblement agrandir ou rétrécir l’ouverture dans la toiture. Les travaux engendrés impliqueront du temps et des frais supplémentaires. Cela correspond au tarif pour un format standard de 78 x 98 cm.

 

Aides et subventions

Créer une ouverture dans le toit afin d’ajouter un Velux et gagner en luminosité au dernier étage d’une maison ou d’un appartement implique des coûts conséquents. Il est possible de financer une partie des travaux en bénéficiant de certaines aides proposées par des organismes comme l’ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie) ou l’Anah (Agence nationale de l'habitat), par exemple.

 

Certaines municipalités, départements ou régions proposent parfois des aides et subventions complémentaires. Il existe également une Prime Energie pour l’installation des fenêtres de toit. Cependant, les particuliers ne pourront plus bénéficier du crédit d’impôt énergétique pour lesquelles les fenêtres ne sont plus éligibles depuis juillet 2018.